Решение № 2-774/2024 2-774/2024~М-781/2024 М-781/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-774/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2024 (УИД 43RS0018-01-2024-001368-11) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногорского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Красногорского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указали, что ФИО1 с <дд.мм.гггг> была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> вместе с супругом ФИО В указанной квартире с рождения проживали их дети: ФИО3, ФИО4 Квартира ранее принадлежала колхозу им.<адрес>. <дд.мм.гггг> договором передачи квартиры в совместную собственность граждан колхоз им.Чапаева передал указанную квартиру в совместную собственность ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (далее ФИО2). За регистрацией права собственники не обращались, оплачивают налог на имущество за квартиру. <дд.мм.гггг> ФИО умер. Наследниками первой очереди являются истцы. ФИО3 и ФИО2 отказались от принятия наследства после смерти отца в пользу матери.

Просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю, за ФИО2 на ? долю, за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации Красногорского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению глава поселения ФИО5 просит рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве указала, что по состоянию на <дд.мм.гггг> в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: квартира, жилая, дата постановки на учет <дд.мм.гггг>, расположена по адресу: <адрес>, площадь – 63,7 кв.м., сведения о правах не зарегистрированы. При установлении судом обстоятельств, изложенных в иске, не возражает против удовлетворения требований.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между колхозом имени Чапаева и ФИО заключен договор передачи квартиры в совместную собственность, по которому колхоз передал, а ФИО получил в совместную собственность занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 78 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., деревянного исполнения, построенного в 1986 году, стоимостью 14547 рублей. Указанная квартира передается в совместную собственность: ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Договор зарегистрирован в администрации Халтуринского сельсовета <дд.мм.гггг>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака истец ФИО1 является супругой ФИО

Согласно копиям свидетельств о рождении истец ФИО2 (ранее Кощеева) является дочерью ФИО, истец ФИО3 – сыном.

ФИО умер <дд.мм.гггг>.

В справке КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг> указано, что согласно сведениям архива по состоянию на <дд.мм.гггг> реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с Красногорье, <адрес> отсутствуют.

По информации нотариуса ФИО7 от <дд.мм.гггг> нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО, умершему <дд.мм.гггг>, так как право собственности ФИО не зарегистрировано.

Истцы просят признать за ними право на доли в общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст., ст. 212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <дд.мм.гггг><№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 7 Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от <дд.мм.гггг> подтверждено, что право собственности на квартиру с кадастровым номером 43:13:120702:403, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно статье 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, доля каждого участника по договору передачи квартиры в совместную собственность граждан суд признает равной ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, где в том числе, ? доля в праве приходится на умершего ФИО

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от <дд.мм.гггг> у ФИО, умершего <дд.мм.гггг>, есть двое детей: ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения. ФИО состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения. Брак не расторгнут.

Согласно справке нотариуса Котельничского нотариального округа <адрес> ФИО8 от <дд.мм.гггг> в делах нотариальной конторы имеется: наследственное дело <№> на имущество ФИО, <дд.мм.гггг> года рождения, умершего <дд.мм.гггг>, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследниками являются: жена – ФИО1 (заявление о принятии наследства от <дд.мм.гггг>), сын – ФИО3 (заявление об отказе от наследства от <дд.мм.гггг>), дочь – ФИО2 (заявление об отказе от наследства от <дд.мм.гггг>). Наследственное имущество заключается: земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 4042 кв.м., кадастровый номер <№>; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 650 кв.м., кадастровый номер <№>; автомобиль марки <...>; права на денежные средства. Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество еще не выданы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования вышеприведенных правовых норм, учитывая, что судом установлен факт принадлежности наследодателю ФИО на день смерти 1/4 доли в спорной квартире на праве собственности, истец ФИО1 является единственным наследником умершего (дети отказались от наследства), истец принял наследство супруга – ФИО, оплачивает налоговые платежи, дети ФИО3, ФИО2 отказались от правопритязаний на указанную долю в квартире, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 63,7 кв.м., кадастровый номер <№>, в порядке наследования, и требования о признании права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО3 и ФИО2 за каждым, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногорского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№><№>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 63,7 кв.м., кадастровый <№>.

Признать за ФИО3 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт серия <№>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 63,7 кв.м., кадастровый <№>.

Признать за ФИО2 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№><№>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 63,7 кв.м., кадастровый <№>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н. Эсаулова