Решение № 2-755/2021 2-755/2021~М-131/2021 М-131/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-755/2021

Дело номер

УИД34RS0номер-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес., рабочий адрес, общей площадью. 20.2 кв.м, в порядке наследования.

В обосновании заявленного требования указано, что дата умер Ф.И.О.1, после его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: адрес расположенного на земельном участке. С момента смерти Ф.И.О.1 она проживает в жилом доме, владеет и пользуется им, обрабатывает земельный участок, оплачивает установленные законом налоги и сборы, а также коммунальные платежи.

Решением адрес Совета депутатов, трудящихся адрес от 28-дата номер жилой дом исключен из списков, самовольно возведших строение на неотведенных им земельных участках.

При жизни Ф.И.О.1 было составлено завещание от дата, которым все свое имущество после смерти завещано ей.

Для принятия наследства она обратилась к нотариусу, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов и порекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время она лишена возможности представить нотариусу бесспорные доказательства, подтверждающие право собственности умершего на наследуемый жилой дом, в связи с чем обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1. просила удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков адрес, администрации адрес, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями о рассмотрении дела без их участия не представили.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ было определено рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца Ф.И.О.2., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантируется право наследования.

Статья 8 ГК РФ устанавливает перечень фактических обстоятельств, порождающих правовые последствия, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения дела судом) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от дата № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до датаи продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер и Пленума Высшего Арбитражного Суда номер от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес возведен в 1956 году Ф.И.О.1.

Также из материалов дела усматривается, что дата Ф.И.О.1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК номер от дата ( л.д.11).

Согласно завещанию от дата Ф.И.О.1 все свое имущество. Какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось завещал Ф.И.О.2. Настоящее завещание удостоверено специалистом администрации р.адрес в присутствии гр. Ф.И.О.5 по просьбе незрячего Ф.И.О.1. Данное завещание зарегистрирована в реестре за номер (л.д. 12).

Из технической документации следует, что пользователем жилого дома, по адресу: адрес без юридических документов является Ф.И.О.2

Согласно архивной выписке решением исполкома адрес Совета депутатов трудящихся адрес от28-дата земельные участки в том числе по адрес закреплены за жителями.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом Ф.И.О.2 не выдавалось, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке за кем либо не зарегистрировано.

Истец после смерти Ф.И.О.1 вступила в наследство, фактически приняв имущество, пользуется жилым домом и земельным участком, принимает меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно домовой книги истец Ф.И.О.2 зарегистрирована и в спорном жилом доме с дата.

В подтверждение доводов о несении расходов на содержание жилого дома истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей ( л.д.33-35)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на здание (строение), расположенное по адресу: адрес (л.д. 53-56).

Согласно пояснениям истца она, а ранее Ф.И.О.1 открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 40 лет пользуются жилым домом, несут бремя расходов на содержание дома.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка необходимого для обслуживания жилого дома не заявлялось.

Согласно техническому заключению ООО «Центркран» и дополнению к заключению строительные конструкции жилого строения соответствуют строительно-техническим, санитарным нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируются как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и может использоваться без ограничений в качестве жилого.

С учётом изложенного суд находит основания для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г. адрес, р.адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.2 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес, общей площадью. 20.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая