Решение № 2-4259/2017 2-4259/2017~М-4389/2017 М-4389/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4259/2017

Дело № 2-4259/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Ивлевой О.В.

При секретаре Жуковой Е.С.

С участием:

Истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые поддержал в полном объеме и пояснил суду, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его племянница ФИО2, с его согласия зарегистрировалась в доме по указанному адресу, однако в домовладение никогда не вселялась и не проживала, какие либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчица постоянно проживала со своими родителями по адресу: <адрес>. Как ему стало известно, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Он неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой сняться регистрационного учета, однако его обращения результата не принесли. Наличие регистрации ФИО2 создает ему препятствия при продаже домовладения.

Просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Истец представил суду заявление ФИО2, из которого следует что она не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие и против того чтобы ее сняли с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в настоящее время она находится за пределами г. Пятигорска и присутствовать лично в судебном заседании не имеет возможности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, принимая во внимание поступившее от нее заявление.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Пятигорску ГУ МВД России по СК, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Пятигорску ГУ МВД России по СК.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя 3-го лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Пятигорску ГУ МВД России по СК.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2, с согласия собственника, была зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу, однако, в жилой дом по указанному адресу никогда не вселялась и не проживала, вещей принадлежащих ответчику в жилом доме нет, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоит, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М, суду показала, что ответчик по делу ФИО2 ее внучатая племянница. Она постоянно проживает в <адрес>. В жилой дом, принадлежащий ФИО1 никогда не вселялась и не проживала в нем. Регистрация ей нужна была формально, для оформления заграничного паспорта.

Свидетель В суду также показала, что она на протяжении длительного времени знакома с истцом. Ей известно, что он разрешил своей племяннице зарегистрироваться в принадлежащем ему жилом доме, поскольку ей нужно было оформить документы для получения заграничного паспорта. Однако ФИО2 в жилой дом, принадлежащий ФИО1, никогда не вселялась и не проживала в нем. Со слов истца, ей известно, что она постоянно проживает в <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, по которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, однако, как установлено судом, в жилом доме никогда не проживала и не вселялась, соответственно, право пользования жилым помещением не приобрела.

Право пользования жилым помещением, возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2 признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Ивлева