Решение № 2-3487/2017 2-3487/2017~М-3355/2017 М-3355/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-3487/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3487/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Ханты-Мансийска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, мотивировав требование тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 12 декабря 2006 года в пользовании истца находится однокомнатная квартира, общей площадью 26,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой ФИО4 проживает по настоящее время. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В связи с признанием дома аварийным, жильцам предоставлены другие жилые помещения, однако истцу жилое помещение не предоставлено. Просит суд обязать Администрацию города Ханты-Мансийска предоставить истцу на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Ханты-Мансийска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 26,6 кв.м. общей площади, состоящее из одной комнаты и отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Ханты-Мансийска.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика считает, что не имеется основания для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица придерживается позиции ответчика.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию.

12 декабря 2006 г. между Жилищным управлением администрации г. Ханты-Мансийска, действующее от имени собственника жилого помещения МО город Ханты-Мансийск (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 498, на основании которого истцу предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 26,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> бессрочное владение и пользование.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 25 ноября 2015 г., вступившим в законную силу, исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения, оставлены без удовлетворения.

Также решением Ханты-Мансийского районного суда от 15 марта 2017 года, вступившим в законную силу, исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО4 о признании договора социального найма недействительным, оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктами 1, 8 и 9 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилого фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, установлены основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.

Тем самым, федеральным законодательством на органы местного самоуправления, возложена обязанность по контролю за сохранностью муниципального жилого фонда и соответствием жилых помещений, расположенных в нем, установленным требованиям, в том числе путем признания ветхих или аварийных домов непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

На основании распоряжения Администрации города Ханты-Мансийска № 103-р от 21.05.2014 «О сносе жилых домов № 19 по ул. Коминтерна, № 21 по ул. Коминтерна, № 70 по ул. Сирина, № 137 по ул. Гагарина» Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обеспечить расселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях жилых домов, в том числе № 19 по ул. Коминтерна, в срок до 01.12.2016.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что истец обладает правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом ранее занимаемого с учетом положений жилищного законодательства.

Снос дома осуществляется в связи с признанием его аварийным на основании заключений комиссий для оценки жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда от 04.03.2014 № 60, от 21.03.2014 № 62, № 63, № 64.

Поскольку обязательства по предоставлению истцу жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого на условиях социального найма администрацией города Ханты-Мансийска до настоящего времени не исполнены, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика данных обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации города Ханты-Мансийска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ханты-Мансийска предоставить ФИО4 благоустроенное жилое помещение, жилой площадью не менее 26,6 кв.м., состоящее не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Ханты-Мансийска, на условиях социального найма.

Взыскать с Администрации города Ханты-Мансийска в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 3 июля 2017 года.

Судья О.В. Костина