Решение № 2-2244/2020 2-2244/2020~М-1921/2020 М-1921/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-2244/2020

Дело №2-2244/2020

УИД73RS0004-01-2020-002854-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УО Жилстройсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ему принадлежит 1/3 доли в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Иным собственником указанного жилого помещения является – ФИО2 (2/3 доли в праве), с которой в 2011 году был расторгнут брак. Также в квартире проживает совершеннолетний сын ФИО3 Истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика.

26.03.2020 истец в письменной форме обращался в ООО «УО Жилстройсервис», однако ответа не последовало. Полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящейся на истца доли.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес><адрес> в 1/3 доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить с истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление в, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к извещению ответчика по месту регистрации.

Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (доля 2/3), что подтверждено Выпиской из ЕГРП на 10.06.2020.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На день принятия решения на спорное жилое помещение открыт лицевой счет: № на собственников – ФИО1, ФИО2, ФИО3

Вместе с тем, право общей долевой собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекращено 18.05.2015 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из его доли.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО «УО Жилстройсервис» и она обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг, управляет многоквартирным домом.

Следовательно, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из принадлежности ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Миллер

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июля 2020 года.