Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело № 2-267/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Хробуст Н.О.,

при секретаре Гончарук И.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Завитинск» Амурской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Завитинский районный суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов. Наследниками ФИО1 являются сын ФИО2 и дочь ФИО4 Истец вступил в права наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также в права наследования по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на ? долю денежных вкладов. Ответчик ФИО4 в свою очередь вступила в права наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также в права наследования по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на ? долю денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Завитинского нотариального округа с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче вышеуказанного свидетельства в связи с тем, что представленные им документы не подтверждают право собственности наследодателя на данное имущество и рекомендовано обратиться в суд. Указал, что жилой дом по <адрес> был построен и введен в эксплуатацию при жизни ФИО1 в установленном законом порядке, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев поставить указанный объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. При этом ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на жилой дом истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, истец просил суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом без участия истца.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом в соответствии с предоставленными ей полномочиями уточнив предмет заявленных исковых требований, просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Завитинск» Амурской области, третье лицо - нотариус Завитинского нотариального округа Амурской области ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО4 заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иные лица об уважительности причин неявки суду не сообщили. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся ответчика ФИО4, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Завитинск» Амурской области, третьего лица - нотариуса Завитинского нотариального округа Амурской области ФИО6

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Частями 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что в рамках настоящего гражданского дела спор возник относительно включения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истцом в порядке наследования права собственности на долю указанного жилого дома.

Так, из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта о смерти №.

Копиями свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО1

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1-2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 и ФИО4, являясь наследниками по завещанию и наследниками по закону первой очереди, в установленные законом сроки и порядке вступили в права наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, как по завещанию, так и по закону (в размере <***> доли каждый). Так, из материалов наследованного дела усматривается, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО2 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <***> долю каждому в отношении следующего наследованного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в доп. офисе <***>

Кроме того, из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что постановлением нотариуса Завитинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления представителя ФИО2 – ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество, разъяснено право на обращение в судебном порядке с требованиями о включении данного имущества в наследственную массу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения отдела архитектуры <адрес> №, договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м., с разрешенным использованием для строительства жилого дома, был возведен индивидуальный жилой дом.

Постановлением главы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., с разрешенным использованием для строительства жилого дома, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он представляет собой законченный строительством объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Город Завитинск» ФИО1 было выдано разрешение № на ввод объекта – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию.

В соответствии с ч.ч. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно ч.ч. 1-2, п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 10 ст. 40 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Ранее особенности государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, были регламентированы нормами ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01.01.2017 года.

Вместе с тем, как установлено судом, осуществив при жизни в установленном действующим законодательством порядке строительство индивидуального жилого дома на отведенном для этих целей земельном участке и ввод его в эксплуатацию, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев поставить созданный объект недвижимости на государственный кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него. Возможность такой регистрации в настоящее время отсутствует в связи со смертью ФИО1

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости заращиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом согласно ответам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справке администрации городского поселения «Город Завитинск» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре собственности Амурской области, в реестре муниципальной собственности Завитинского района Амурской области, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск» не числится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, поскольку осуществив при жизни в установленном действующим законодательством порядке строительство индивидуального жилого дома на отведенном для этих целей земельном участке и ввод его в эксплуатацию, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев поставить созданный объект недвижимости на государственный кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него, т.е. по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов, подтверждающих возникновение у нее права собственности на вновь созданный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о включении указанного индивидуального жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1164 ГК РФ определено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судьба наследственного имущества – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследодателем путем составления завещания определена не была, исходя из того, что являясь наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, ее дети – ФИО2 и ФИО4 в установленном законом порядке приняли причитающееся им после смерти матери наследство по закону в <***> доле каждый, исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на <***> долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на <***> долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 17.11.2017 года.

Председательствующий