Решение № 2-1094/2018 2-127/2019 2-127/2019(2-1094/2018;)~М-1081/2018 М-1081/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1094/2018

Дело № 2-127\2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

21 января 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - ФИО4

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО3, представитель – ФИО1, к администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах ФИО3, обратился в Черноморский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение.

Свои требования, мотивируя тем, что согласно нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, истец купила жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в <адрес> у ФИО2, которому указанный дом принадлежал на праве собственности по договору купли-продажи, удостоверенному Далековским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 381. Истец, по своей неосведомленности, не обеспечила государственную регистрацию договора № в БТИ. Просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в <адрес> Республики Крым с характеристиками в соответствии с техпаспортом от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 90:14:020401:84.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал требования, изложенные в иске, и просил суд их удовлетворить, по основаниям изложенным выше.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, извещен надлежаще по известному суду адресу, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не подавал.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без представителя ответчика, по имеющимся в деле документам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ААР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО2 целый жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> за номером девять, состоящего из жилого дома литеры «А», жилой площадью 33,7 кв.м., сараев литер «Г, Е», гаража - «Б», летней кухни – «В», бани - «в», навеса - «Д», уборной «У», ограждений, прочих сооружений (л.д.8).

Согласно Техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, состоит из жилого дома литеры «А», пристройки литеры «а», тамбура литеры а1, гаража литеры «Б», погреба литеры «Б», смотровой ямы литеры «Б», летней кухни литеры «В», бани литеры «в», сарая литеры «Г», навеса литеры «Д», сарая литеры «Е», уборной литеры «У», забора №, 2, 3, ворот №,2, калитки, мощения; собственником дома указан ФИО2 (л.д.5-7).

Согласно Ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. 44-10/5472, государственная регистрация права собственности на жилой дом, с кадастровым номером 90:14:020401:84, расположенный по адресу: <адрес>, не проводилась; сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, включены в государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера 90:14:020401:84, постановка на государственный кадастровый учет осуществлялась на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (изготовленного Евпаторийским городским отделом коммунального хозяйства), а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии ААР №, государственный нотариус ФИО5, заключенного между ФИО2 и ФИО3 Селишерфе (л.д. 23).

Согласно Ответу ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО2, в целом, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Далековским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 30).

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление, ФИО3, представитель – ФИО1, к администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, с характеристиками в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером 90:14:020401:84.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева