Решение № 2-2090/2019 2-2090/2019~М-1629/2019 М-1629/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2090/2019

Дело № 2-2090/2019

УИД: <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Убоговой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что мать истца, ФИО1, с <дата> являлась собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

После смерти ФИО1, умершей <дата>, истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок.

ФИО3 является членом СНТ «Ландыш» с <дата>, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка. Оформить право собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным по причине отсутствия государственной регистрации права наследодателя на указанный объект недвижимости.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1110, 1112, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд: признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери, ФИО1, умершей <дата>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес>.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

ФИО2, действуя на основании доверенности в интересах истца ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, СНТ «Ландыш» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленному в материалы дела отзыву разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования положений закона, регулирующего данный вид правоотношений, в том числе из смысла статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) следует, что гражданину предоставляется право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом. Указанной статьей закона в качестве таковых фактически признаются любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт распределения конкретного земельного участка. При этом следует учитывать, что ранее земля предоставлялась исключительно садоводческим товариществам и обществам, а распределение земельных участков между его членами происходило уже внутри данных объединений и, как правило, без оформления каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком.

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно постановлению администрации г. Брянска № от <дата> произведена регистрация прав граждан на земельные участки для садоводства в пожизненное наследуемое владение или в собственность согласно заявлениям.

На основании указанного постановления, матери истца, ФИО1, как члену садоводческого общества «Ландыш», в пределах его границ предоставлен земельный участок №, общей площадью <...> кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от <дата>.

<дата> земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в качестве собственника спорного земельного участка указана ФИО1, право собственности которой на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Осуществление государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка невозможно в связи со смертью ФИО1 <дата>.

Наследником по закону, в соответствии с положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, на имущество ФИО1 является дочь, ФИО3

Продолжительный период времени после смерти матери истец ФИО3 пользуется указанным земельным участком, использует его по целевому назначению (для ведения садоводства), является членом СНТ «Ландыш», оплачивает ежегодные членские взносы и иные платежи, задолженности по оплате не имеет.

Сведения об иных наследниках, оформлении наследодателем завещания в материалы дела не представлены.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей <дата>, не оформлялось.

Земельный участок № фактически включен в состав земель СНТ «Ландыш», которые составляют территорию <адрес>, спор о границах земельного участка отсутствует.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не имеется.

СНТ «Ландыш» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица <дата>.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен наследодателю ФИО1, как члену садоводческого товарищества, до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поставлен на кадастровый учет в границах СНТ «Ландыш», не изъят и не ограничен в обороте, правопритязания третьих лиц и спор о границах отсутствует, с учетом положений статей 218, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2019 года.

Председательствующий судья подпись О.М. Михалева