Решение № 2-1275/2018 2-1275/2018 ~ М-951/2018 М-951/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1275/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Гумбатовой А.М.,

с участием прокурора Панфилова И.Д.,

истца ФИО1, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о выселении

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что ответчик является пасынком истца. Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику. На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, не поддерживает порядок в квартире, приводит неблагополучных людей в квартиру, шумит, не работает, чем нарушает покой и порядок в квартире, где проживают с ее разрешения ее родственники. Истец с мужем проживают в другой квартире. Просит выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу <адрес> без предоставления иного жилья.

В судебном заседании истец требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик является сыном ее супруга, не оплачивает жилищно – коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в квартире не постоянно. Когда приходит в квартиру ответчик ей грубит, нецензурной выражается в ее адрес. В квартире проживает ответчик и семья ее дальних родственников, муж и жена которые проживают с ее разрешения. К ней ответчик относится плохо, часто возникают конфликты и ей приходится вызывать полицию.

В судебном заседании ответчик пояснил суду, что исковые требования являются необоснованными. Он не ведет асоциальный образ жизни, не повреждает имущество. Истица вселила в квартиру в которой он живет квартирантов с которым он не желает проживать. Он стал собственником 1/3 доли квартиры после смерти матери. Он перестал платить за квартиру с октября 2015 года, так как истец без его согласия вселила в квартиру своих друзей мужа и жену. Квартиранты в квартире занимают 2 комнаты. А он одну.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она знакома с истицей лет 18, часто бывает у истицы дома в однокомнатной квартире. Ответчик допускает некорректное, неуважительное отношение к истице, может ругаться нецензурными выражениями в адрес истицы.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она является соседкой ответчика по лестничной площадке. Знает ответчика с 1992 года, после того как он там поселился и может охарактеризовать его только с положительной стороны. Ей известны его конфликты с квартирантами, которые проживают в его квартире. Отношения с истицей на сегодняшний день неприязненные у ответчика, так как истец часто вызывает полицию на конфликты с ответчиком.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно выписок из ФИО3 ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истица неоднократно обращалась в полицию с заявлениями в отношении ответчика, в связи с чем должностными лицами ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес> выносились определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 в связи с отсутствием состава административных правонарушений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Требования о выселении ФИО2 из спорной квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является собственником 1/3 доли в праве на <адрес> в <адрес> и имеет право согласно ст. 209 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей.

То обстоятельство, что между ответчиком и истцом сложились конфликтные отношения, не имеет правового значения для настоящего дела.

Факт неуплаты ответчиком своей доли в оплате жилищно-коммунальных услуг не лишает истца права на обращение в суд с данными требованиями к ответчику и не является предусмотренным законом основанием для выселения ответчика.

В судебном заседании не установлено, что ответчик, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о выселении из квартиры расположенной по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.