Решение № 2-433/2025 2-433/2025~М-192/2025 М-192/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-433/2025

2-433/2025

50RS0...-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Б.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Д.В.М. к администрации муниципального округа Луховицы о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Д.В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Луховицы о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обосновании истец указал, что истцу Д.В.М. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской от ... ... из списка членов садоводческого товарищества «Зенит» при Луховицком заводе от ..., так же оплатой членских взносов, указанных в членской книжкой, выданной Д.В.М. ....

Собственник смежного земельного участка ... кадастровый ... (межевание проведено, граница установлена) - Т.В.Н.

Собственник смежного земельного участка ... – Ш.Б.Н., умер ..., наследником является его сын Ш.С.Б.

Собственник смежного земельного участка земельного участка ... является К.В.Д,

Д.В.М. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для того, чтобы зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, на что получил устное разъяснение о том, что СНТ «Зенит» как юридическое лицо ОГРН: <***>, в настоящее время ликвидировано, ... деятельность прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не получиться.

Истец Д.В.М. с учетом уточнения, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: ..., СНТ «Зенит», участок ....

Внести сведения о земельном участке ... по адресу: ..., СНТ «Зенит» участок ..., в ЕГРН по следующим характеристикам: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по координатам, указанным в межевом плане от ...:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

1
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В судебное заседание истец Д.В.М. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ч.М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Луховицы, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., третьи лица Т.В.Н., Ш.С.Б., К.В.Д,, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации муниципального округа Луховицы, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом мнения представителя истца, в соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ... предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Д.В.М. на сегодняшний день фактически пользуется земельным участком площадью 600 кв. м, по адресу: ..., СНТ «Зенит», участок ..., расположенным на территории СНТ "Зенит»".

Как следует из ответа на обращение от ... отдел по делам архивов Правового управления администрации городского округа ... в документах архивного фонда комитета по земельным ресурсам и землеустройству за 1992-1993 в документах садоводческого товарищества «Зенит» свидетельства о праве собственности на землю на Д.В.М. не имеется (л.д. 21).

В материалы дела представлена членская книжка СТ «Зенит» ..., из которой следует, Д.В.М. принят в члены СНТ "Зенит", земельный участок ... Также, в членской книжке имеются отметки об уплате членских взносов за период с 1991 года по 1998 год. Членская книжка подписана председателем Правления СНТ «Зенит», представлены квитанции об оплате членских взносов (л.д. 17-20).

Как следует из архивной выписки списка членов СНТ «Зенит» при Луховицком машиностроительном заводе от ... истец Д.В.М. являлся членом СНТ «Зенит», земельный участок ... (л.д. 16).

СНТ «Зенит» как юридическое лицо ОГРН: <***>, в настоящее время ликвидировано, ... деятельность прекращена.

Исходя из представленных материалов гражданского дела, суд приходит к выводу, о том, что истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие правомерность предоставления спорного земельного участка, как члену СНТ "Зенит".

Кроме этого, истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп. 1. подп. 2, под.3. под.4. подп. 5 и подп. 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от ... N 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона.

Из п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что осуществление государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты плана-территорий, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен на величину более, чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

Истец просит установить границы земельного участка по координатам, указанным в межевом плане от ....

Собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против установления границ спорного земельного участка по указанным в исковом заявлении координатам не имеют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: ..., СНТ «Зенит», участок ..., по координатам указанным кадастровым инженером в межевом плане от ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Д.В.М. к администрации муниципального округа Луховицы о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Д.В.М., ... года рождения (паспорт 4604 ... выдан ОВД ... ..., код подразделения 502-011) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: ..., СНТ «Зенит», участок ....

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: ..., СНТ «Зенит», участок ... в соответствии с геоданными:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

......

Решение суда является основанием для внесения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: ..., СНТ «Зенит», участок ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ....

Судья: Ю.А. Семенова