Решение № 2-221/2025 2-221/2025~М-189/2025 М-189/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-221/2025

Дело № 2-221/2025

УИД 42RS0026-01-2025-000321-53


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,

при секретаре Рубцовой Я.Л.,

с участием ст. помощника прокурора Тисульского района Калашниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса

25 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру в жилом доме по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры в собственность, 1/2 доли в праве на квартиру в жилом доме по адресу: ... на основании свидетельства о права на наследство по закону. Кроме истца, в квартире зарегистрирована его жена, ФИО1, как и истец, являющаяся пенсионером, и ее сын, ФИО2, работающий вахтовым методом. Истец проживает в квартире с 1990-х годов, квартира была предоставлена колхозом имени 22-го партсъезда, а затем продана истцу и его умершей жене. Некоторое время в квартире был прописан сын жены от первого брака - ФИО6, с 1994, в 2007 году там же был прописан малолетний на тот момент ФИО8. При этом фактически они там не проживали, с 1990 –х годов ФИО3 приобрел дом по адресу: ..., и проживает там с сыном до настоящего времени.

Однако в последнее время ФИО6, находясь в состоянии алкогольного опьянения, приходит к истцу с требованиями на передачу ему дома, заявляя, что дом все равно достанется ему, так как у него есть права.

В связи с этим в августе 2025 года истец обратился в паспортно-визовую службу МВД, где получил адресную справку, в которой указано, что на 05.08.2025 года в квартире зарегистрированы и ответчики ФИО10

Кроме того, выяснилось, что до сего времени в квартире на регистрационном учете числится ФИО5, ... воспитывавшаяся в семье истца как опекаемый ребенок с 2014 по 2021 год, вместе с братом ....

Вместе с братом, после совершеннолетия, они выехали за пределы Кемеровской области, их местонахождение неизвестно, связь не поддерживается.

Брат ответчицы был снят с учета в 2018 году по решению Тисульского районного суда (Дело ...)

При этом ответчики добровольно сниматься с учета отказываются, ответчица ФИО5 на связь не выходит, связаться с ней невозможно.

Длительное, в течение более пяти лет отсутствие ответчицы Бобровой в Тисуле подтверждает, что она жильем обеспечена, во всяком случае, в настоящее время прав на пользование жилым помещением она не имеет, так как добровольно покинула жилое помещение, потеряв право на пользование в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Точно так же фактически более двадцати лет не проживают в квартире ответчики Е-вы.

Закон не содержит норм, предусматривающих возможность сохранения права пользования жилым помещением для зарегистрированных, нарушающих правила регистрации, фактически не использующих жилое помещение.

Факт того, что ответчики не проживают в квартире истца и его семьи, подтвердят свидетели, явку которых обеспечит истец.

В настоящее время нахождение в квартире на регистрационном учете ответчиков препятствует осуществлению прав собственников, предусмотренных ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК РФ, кроме того, его нахождение на учете налагает на истца и его семью дополнительные обязанности. Нахождение в нем на учете ответчиков препятствует реализации прав собственника по распоряжению своей собственностью.

Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...: ФИО5, ..., ФИО6, ..., ФИО8, ....

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил суду письменное заявление, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО8 признал исковые требования в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, своего мнения относительно заявленных требований не выразили.

Представитель третьего лица - ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» ФИО9 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил суду заявление, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть в дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, допросив истца, свидетелей, прокурора, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11 он знаком с истцом лет 30, который жил все время со своей женой, которая несколько лет назад умерла. Ранее с ними жила ФИО5, опекаемая, которая уже лет 5 как не живет с ними, она уехала, забрала все свои вещи. Также он знаком с ФИО6, который также ранее жил у ФИО7, уже лет 20 не живет, вещей его в доме ФИО7 нет. ФИО8 вообще никогда не жил в доме ФИО4. Такого, чтобы ответчики хотели жить в указанном доме, а истец им препятствовал, никогда не было.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12 она знакома с истцом давно. Знала ФИО5, она проживала у истца, не живет уже более 5 лет, в гости не приезжает, не общается. ФИО6 живет напротив нее, он никогда не претендовал на дом истца. А Д. никогда в этом доме не жил, он просто в нем прописан. Расходы на содержание дома несет только истец.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2015 ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2015 ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры в собственность (л.д. 10).

По указанному адресу числятся зарегистрированными: ФИО2, ... г.р., ФИО1, ... г.р., ФИО5, ... г.р., ФИО8, ... г.р., ФИО6, ... г.р., ФИО4, ... г.р., что подтверждается адресной справкой от 05.08.2015 ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» (л.д. 11-12).

Согласно справке о предоставлении адресно-справочной информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 04.09.2025 ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с 06.05.2014 года по настоящее время по адресу: ... ... ... (л.д. 25).

Согласно справке о предоставлении адресно-справочной информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 04.09.2025 ФИО6 зарегистрирован по месту жительства с 10.01.2014 года по настоящее время по адресу: ... – ... ... (л.д. 26).

Согласно справке о предоставлении адресно-справочной информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 04.09.2025 ФИО8 зарегистрирован по месту жительства с 11.09.2007 года по настоящее время по адресу: ... ... ... (л.д. 27), что подтверждается паспортными данными ФИО8 (л.д. 34).

Как следует из выписки из ЕГРН данные о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., отсутствуют, правообладателем дома является ФИО4

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – ... ..., поскольку они членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого дома не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, в данном жилом помещении длительное время не проживали, расходов по его содержанию не несут, оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению его полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорным жилым домом, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчиков из указанного жилого помещения на основании судебного решения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в квартире и временное отсутствие в ней на момент рассмотрения спора, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования названным жилым помещением.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия последних с регистрационного учета по названому адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ... ... ..., ..., ФИО6, ... ... ..., ..., ФИО8, ... .... ..., ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ... ..., ..., ФИО6, ... ... ..., ..., ФИО8, ... .... ..., ..., с регистрационного учета по адресу: ... ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025г.

Судья -