Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-651/2017

Мотивированное
решение изготовлено 20 июня 2017 г.

Дело № 2-651/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд( в районе Талнах) Красноярского края в составе:

Председательствующего с Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию в размере 178231 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 78 638 руб. 38 коп., также расходы по уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере 5768 руб. 70 коп. Требования мотивированы тем, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность и истец вынужден обратиться в суд.

Представитель Истца – ООО «Талнахбыт» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивал, против заочного порядка принятия решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о дате, месте и времени слушания дела, уведомлены судом, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Об уважительности причин неявки в суд ответчики не сообщили, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Изучив материалы гражданского дела и, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании Договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в равнодолевую собственность ответчиков ФИО1, ФИО3.

Согласно справки Ф 4 о составе семьи занимаемой жилой площади, по данным поквартирной карточки, а также иным сведениям, в вышеуказанном помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах г. Норильска вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Талнахбыт» с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный судебный приказ был отмене, в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Из представленных истцом данных, следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 178 231 руб. 78 коп.

Кроме того в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 638 руб. 38 коп.

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Стороной ответчика данный расчет не оспаривался, поэтому суд принимает его за основу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 178 231 руб. 78 коп., пени в размере 78 638 руб. 38 коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному платежному поручению при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 5 768 руб. 70 коп., поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, -удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 178231 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 78 638 руб. 38 коп., а также расходы по уплаченной ими государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 768 руб. 70 коп., а всего 262638 (двести шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать восемь ) рублей 86 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Соковцева