Решение № 2-649/2023 2-649/2023~М-582/2023 М-582/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-649/2023

Дело № 2-649/2023 23RS0027-01-2023-001022-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 6 июня 2023 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по ордеру - адвоката Ушакова А.Н.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недвижимости недействительным и погашении регистрационной записи в ЕГРН,

установил:

В суд поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недвижимости недействительным и погашении регистрационной записи в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что между Истцом и Ответчиком <...> был заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: <...>, согласно которому Истец (Даритель) безвозмездно передала в собственность Ответчику (Одаряемой), а Ответчик (Одаряемая) приняла в качестве дара передаваемое ей следующее имущество: - жилой дом, назначение Жилое, общей площадью 87,6 кв.м, этажность 2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###; - земельный участок, назначение: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###. Перед заключением указанного договора дарения Истец с ФИО2 (невесткой истицы), договорились о том, что Истец, якобы безвозмездно передает в дар ей следующее имущество: - земельный участок, кадастровый ###, общей площадью 400 кв.м, - жилой дом, кадастровый ###, общей площадью 87,6 кв.м., расположенными по адресу: <...>. Взамен за предоставление в дар указанного имущества, Ответчик обязался осуществить ремонт в домовладении Истца (Дарителя) за свой счет (Истец проживает по <...>, а подарил домовладение расположенное рядом, с адресом <...>) в течение трех месяцев, но до настоящего времени никакого ремонта в домовладении Истца, Ответчик не осуществила и никаких денежных средств на проведение ремонта не предоставила. Таким образом Истец подарила недвижимое имущество Ответчику, под условием последующей её компенсации в виде ремонта в своем домовладении. Договор дарения жилого дома с земельным участком от <...>, является недействительным, так как он заключен под условием осуществления ремонта в домовладении Дарителя, что противоречит самому существу сделки дарения и как следствие её недействительность. В связи с изложенным Истец вынужден обратиться в Лабинский городской суд, для признания договора дарения от <...> недействительным. На основании изложенного истец просил суд: признать недействительным заключенный <...> между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2 договор дарения недвижимости от (земельного участка с кадастровым номером <...> и жилого дома с кадастровым номером: <...>) по адресу: <...>. Погасить (отменить) государственную регистрацию права собственности по указанному договору дарения от <...>.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали полностью, просили суд: признать недействительным указанный договор и погасить (отменить) государственную регистрацию права собственности ФИО2 по указанному договору дарения от <...>.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме (заявление приобщено в дело), поскольку действительно в январе 2022 года, а именно 10 числа они с истицей договорились и оформили расписку, что ответчик за свою оплату произведет ремонт в доме, и только тогда на следующий день 11 числа они заключили договор дарения, на указанных условиях.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считатет исковое заявление подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме этого, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

По делу установлено, что <...> между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2, <...> года рождения, был заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с указанным договором Истец (Даритель) безвозмездно передала в собственность Ответчику (Одаряемой), а Ответчик (Одаряемая) приняла в качестве дара передаваемое ей следующее имущество:

- жилой дом, назначение Жилое, общей площадью 87,6 кв.м, этажность 2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###;

- земельный участок, назначение: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###.

Перед заключением указанного договора дарения Истец с ФИО2 (невесткой истицы), договорились о том, что Истец, якобы безвозмездно передает в дар ей следующее имущество: - земельный участок, кадастровый ###, общей площадью 400 кв.м, - жилой дом, кадастровый ###, общей площадью 87,6 кв.м., расположенными по адресу: <...>. Взамен за предоставление в дар указанного имущества, Ответчик обязался осуществить ремонт в домовладении Истца (Дарителя) за свой счет (Истец проживает по <...>, а подарил домовладение расположенное рядом, с адресом <...>) в течение трех месяцев, но до настоящего времени никакого ремонта в домовладении Истца, Ответчик не осуществила и никаких денежных средств на проведение ремонта не предоставила. Таким образом Истец подарила недвижимое имущество Ответчику, под условием последующей её компенсации в виде ремонта в своем домовладении.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право. В нашем же случае договор дарения заключался под условием последующей оплаты (проведения ремонта) в домовладении Истца, что в свою очередь не соответствует ст. 572 ГК РФ, так как при наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила предусмотренные ст. 166 ГК РФ - оспоримые и ничтожные сделки.

Таким образом, договор дарения жилого дома с земельным участком от <...>, является недействительным, так как он заключен под условием осуществления ремонта в домовладении Дарителя, что противоречит самому существу сделки дарения и как следствие её недействительность.

При таких обстоятельствах, исковые требования полностью подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недвижимости недействительным и погашении регистрационной записи в ЕГРН, – удовлетворить.

Признать недействительным заключенный <...> между Истцом ФИО1 (<...> года рождения, паспорт <...>) и Ответчиком ФИО2 (<...> года рождения, паспорт <...>) договор дарения недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <...> и жилого дома с кадастровым номером: <...>) по адресу: <...>.

Погасить (отменить) государственную регистрацию в ЕГРН права собственности ФИО2 (<...> года рождения, паспорт <...>) по указанному договору дарения от <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья С.С. Аблаев

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2023 г.