Решение № 2-2314/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2314/2017

2-2314/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 августа 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Бочениной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников №1» (далее по тексту - ООО «Объединение коммунальников №1») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора купли-продажи от 26.04.2001 года. По состоянию на 01.05.2016 (за период с 01.05.2013 по 30.09.2015) задолженность ответчика по оплате ЖКУ составила 78516,49 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2013 по 30.09.2015 в размере 78516,49 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2555,49 руб.

Заочным решением суда от 22.06.2016 иск был удовлетворен.

Определением суда от 28.07.2017 заочное решение суда от 22.06.2016 отменено.

18.01.2017 ООО «Континент» обратилось в суд с заявлением о замене взыскателя с ООО «Объединение коммунальников № 1» на ООО «Континент».

Определением суда от 28.08.2017 по заявлению ООО «Континент» на основании ст. 44 ГПК РФ произведена замена стороны истца с ООО «Объединение коммунальников № 1» на ООО «Континент» в связи с заключением между ООО «Объединение коммунальников № 1» и ООО «Континент» договора уступки прав требования (цессии) от 16.09.2016, в соответствии с условиями которого право требования цедента к гражданам и организациям, обязанным в силу указания закона или договора, вносить плату за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных жилых домов, коммунальные услуги, дополнительные услуги, в многоквартирных домах, согласно приложению № 1 к договору. Задолженность граждан и организаций перед цедентом, образовалась в период с 01.10.1999 по 30.09.2015, в том числе, задолженность ФИО1 в размере 78516,49 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «Континент» и ООО «Объединение коммунальников № 1» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

ФИО2 к. и ФИО3, являющиеся по делу третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Кроме того, отсутствует ходатайства неявившихся участников процесса об отложении дела в связи с неявкой по уважительной причине. Доказательств наличия уважительных причин для неявки участников процесса не представлено. Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 28.04.2008 года (л.д.9-24), заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Объединение коммунальников №1», ООО «Объединение коммунальников №1» в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом № по улице <адрес>

В соответствии с п.4.2 Договора от 28.04.2008 № собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Между ООО «Объединение коммунальников № 1» и ООО «Континент» заключен договор уступки прав требования (цессии) от 16.09.2016, в соответствии с условиями которого право требования цедента к гражданам и организациям, обязанным в силу указания закона или договора, вносить плату за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных жилых домов, коммунальные услуги, дополнительные услуги, в многоквартирных домах, согласно приложению № к договору. Задолженность граждан и организаций перед цедентом, образовалась в период с 01.10.1999 по 30.09.2015, в том числе, задолженность ФИО1 в размере 78516,49 рублей.

Как следует из представленных справки (Ф-4), выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.05.2016 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 14.05.2001 года по настоящее время является ФИО1. В указанной квартире на регистрационном учета состоят ФИО2 к. (с 10.10.2014 г.) и ФИО3 (с 18.09.2013 г.).

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013 по 30.09.2015 в размере 78516,49 рублей.

При проверке указанных расчетов, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.

Ответчик ФИО1 и третьи лица расчет задолженности, представленный истцом не оспаривали и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Континент» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате с 01.05.2013 по 30.09.2015 в размере 78516,49 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «Объединение коммунальников №1» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2555,49 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 26.04.2016 (л.д.2).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу ООО «Континент» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 2555,49 руб. из расчета: (78516,49 руб. - 20000 руб.)*3%+800 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Континент» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Континент» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, за период с 01.05.2013 по 30.09.2015 включительно, в размере 78516 рублей 49 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2555 рублей 49 копеек, а всего 81071 рубль 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2017 г.