Решение № 2-915/2018 2-915/2018~М-1385/2018 М-1385/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-915/2018

Дело № 2-915/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 сентября 2018 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о выделе доли,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ему принадлежит 2/4 доли жилого дома литер «А» общей площадью 128,4 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчикам также на праве собствнности принадлежат жилые помещения: ФИО3 – ? доля, ФИО4 <адрес>, по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просят произвести раздел недвижимого имущества между ними и ответчиками, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, 1/4 доля жилого дома общей площадью 128,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права оот ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчикам также на праве собствнности принадлежат жилые помещения ФИО3 – ? доля, ФИО4 <адрес>, по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из пояснений представителя истца, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом общей площадью 128,4 кв.м, с кадастровым номером 23:02:0417015:106, расположенный по адресу: <адрес> – малоэтажным многоквартирным жилым домом.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, в виде отдельной <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м, состоящей из жилой комнаты №, площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 8,4 кв.м, вспомогательной комнаты №, площадью 6,2 кв.м.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, в виде отдельной <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, состоящей из жилой комнаты №, площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 8,4 кв.м, вспомогательной комнаты №, площадью 12,8 кв.м, вспомогательной комнаты №, площадью 2,6 кв.м, вспомогательной комнаты №, площадью 4,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны и ФИО3 и ФИО4, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06 сентября 2018 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов