Решение № 2-139/2019 2-139/2019(2-2270/2018;)~М-2389/2018 2-2270/2018 М-2389/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-139/2019

Дело № 2-139/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 января 2019 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 с исковым заявлением к администрации Тимашевского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Она обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, к кадастровому инженеру <ФИО>5, по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения работ по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что уточненная площадь не отличается от декларированной площади рассматриваемого земельного участка и составляет 800 кв.м. Анализируя результаты определения характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, а также сведения, внесенные в кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> выявлено, наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> на границы земельного участка с кадастровым номером <№>. Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, приняты по существующим заборам. Анализируя копию землеустроительного дела, заверенную 07.08.2018 и постановление главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района Краснодарского края от 14.09.1999 № 969 можно прийти к выводу, что предыдущим исполнителем работ была допущена ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, не могут быть выполнены.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Суд основывает свое решение на следующем.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.12.2000 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера <ФИО>5 от 21.11.2018 следует, что анализируя результаты определения характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, а также сведения, внесенные в кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> выявлено, наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> на границы земельном участке с кадастровым номером <№>. Координаты поворотных характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>. Границы земельного участка приняты по существующим заборам. Анализируя копию землеустроительного дела, заверенную 07.08.2018 и Постановление главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района Краснодарского края от 14.09.99 №969 приходит к выводу, что предыдущим исполнителем работ была допущена ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в землеустроительном деле в плане участка от 05.12.2000, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района <ФИО>6 - реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенном по адресу: <адрес>.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО>5, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение является обязательным основанием для изготовления межевого плана, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка