Решение № 2-141/2019 2-141/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-141/2019

Дело <№*****> г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>, договора купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>. В <ДД.ММ.ГГГГ> году, истец на месте сеней дома не входивших в план дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, выстроил пристрой каменный площадью <данные изъяты>. метров, согласно настоящего плана жилого дома именуемый прихожей, что дало увеличение площади дома до <данные изъяты>. В соответствии с техническим заключением <№*****>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц.

Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый <№*****>.

Истец ФИО1 в судебное засе6дание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца адвокат Кирюшин А.К. в судебном заседании иск подержал, просил удовлетворить требования, судебные расходы оставляет за истцом.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие против исковых требований возражений не имеет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. метра, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>, договора купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6-10).

<ДД.ММ.ГГГГ> году истец на месте сеней дома не входивших в план дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, выстроил пристрой каменный площадью <данные изъяты>, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты>. метров, что подтверждается планом и техническим паспортом на жилой дом (л.д.13, 15-29).

В соответствии с техническим заключением <№*****>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц (л.д. 30-40).

Каких-либо иных лиц, претендующих на указанное строение, не имеется.

При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство РФ, паспорт <№*****>, выдан Отделом внутренних дел <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова