Решение № 2-203/2018 2-203/2018~М-162/2018 М-162/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-203/2018

Дело № 2-203/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО2 и его представителя действующего по устному ходатайству – ФИО3,

при секретаре Фирсовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 22 июня 2018 года дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения р.п.Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что истец вместе со своей матерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ с 1994 года, постоянно проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вышеуказанную квартиру ФИО4 вместе с истцом получила на основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира относилась к жилищному фонду поселковой администрации р.<адрес>. В настоящее время данное юридическое лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, на балансе администрации городского поселения не состоит, между тем истец вместе с матерью на протяжении всего срока приобретательской давности, открыто и добросовестно пользуются спорной квартирой. На момент смерти ФИО4 истец был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем, тем сам фактически вступил в права наследования. В связи с указанными обстоятельствами во вне судебном порядке не может реализовать свои законные права, просит признать право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске и пояснил, что в данной квартире он зарегистрирован с 1994 года по настоящее время, в данном помещении зарегистрирован один и иного жилья у него нет. Он обращался в администрацию городского поселения р.<адрес> с вопросом о приватизации, но ему пояснили, что спорная квартира на балансе администрации не состоит и не передавалась. До получения квартиры по ордеру он вместе с матерью проживали у бабушки, но в 1994 году им выдали данную квартиру от Октябрьского элеватора, где работала его мать. Спорной квартирой открыто и добросовестно пользуется на протяжении более 24 лет. В настоящее время в ином порядке не может зарегистрировать право собственности. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил отзыв в котором просит рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира относилась ранее к жилищному фонду Октябрьской поселковой администрации <адрес>, которая согласно выписки из ЕГРЮЛ прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ее сыну ФИО1 действительно выделена квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>. Состав семьи 2 человека.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьская поселковая администрация <адрес> прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в муниципальный жилищный фонд городского поселения р.<адрес> не включена.

Согласно справки администрации Октябрьского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального района <адрес> также не значится, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу ч.ч. 4, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения содержались в ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость. В соответствии со ст. 9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на квартиру за ФИО4 и ФИО1, а также иными лицами в регистрирующем органе не зарегистрировано, однако, подтверждается иными имеющимися в материалах дела доказательствами: постановлением администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации городского поселения р.<адрес> № от 04.04.2018г., справкой администрации Октябрьского муниципального района <адрес>, из которых следует, что фактически собственниками спорной квартиры, расположенной по <адрес> р.<адрес> является ФИО4 и ФИО1

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.На основании изложенного, учитывая, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, суд считает, что он имеют право на приобретение занимаемой им квартиры в собственность в соответствии со ст. 217 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. N 1541-I, однако не имеет возможности осуществить такое право в виду ликвидации юридического лица во владении которого находилась спорная квартира.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, таким образом, ее правоспособность в настоящее время прекращена, то есть возникшее право на приватизацию спорной квартиры. Других лиц, претендующих на квартиру, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждают, что ФИО1 в течение всего срока приобретательной давности открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Давностное владение являлось непрерывным, не прекращалось в течение всего срока.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании изложенного, ст. 35 Конституции РФ, ч.ч.2, 3 ст.218, ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ, ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 34:216070002:1635, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий