Апелляционное определение № 33-5328/2026 от 20 апреля 2026 г.

Судья: Маркина Н.А.

Дело № 33-5328\2026

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

УИД 52RS0002-01-2025-003910-08

г. Нижний Новгород 21 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пятовой Н.Л.,

судей Кочневой А.С. и Кувшиновой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Судаковым Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе ФИО2

на решение Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 3 февраля 2026 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода о включении жилого помещения в наследственную массу и о признании права собственности,

и, заслушав доклад судьи Пятовой Н.Л., выслушав объяснения представителя ФИО2 – по доверенности ФИО9, ФИО11

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что [дата] умерла ФИО1, [дата] года рождения, - его племянница, наследником третьей очереди по закону которой он является, наследников других очередей не имеется. На момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: [адрес] на основании договора социального найма от [дата].С целью приватизации вышеуказанного жилого помещения ФИО1 после заключения договора социального найма начала собирать пакет документов для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, в связи с чем, [дата] выдала нотариальную доверенность на ФИО10 с полномочиями на заключение, подписание и получение договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность (приватизации) на имя ФИО1, на регистрацию права собственности в органе регистрации прав. [дата] пакет документов для приватизации подан в МКУ «ФИО3 жилищное агентство» представителем ФИО10 [дата] ФИО1 скоропостижно скончалась, не успев завершить процесс приватизации спорной квартиры.Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желая приватизировать квартиру, не только выразил свою волю на приватизацию, но и совершил необходимые действия по получению жилья в собственность. Он после смерти ФИО1 принял спорное жилое помещение, несет расходы по содержанию квартиры, по оплате ЖКУ, произвел ремонт квартиры. Истец просил суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [номер], и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Решением суда от 3 февраля 2026 года постановлено в иске ФИО2 отказать.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании положений ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1).

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч.2).

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч.3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152, 1162 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из дела видно, что [дата] умерла ФИО1, [дата] года рождения, которая на момент смерти состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: [адрес].

По данным ЕГРН вышеуказанная квартира является муниципальной, предоставлена ФИО1 [дата] на условиях договора социального найма жилого помещения [номер].

В квартире по адресу: [адрес] ФИО1 была зарегистрирована и проживала одна.

Установлено, что [дата] ФИО1 выдала нотариальную доверенность на ФИО10 с полномочиями на заключение, подписание и получение договора о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность (приватизации) на имя ФИО1, на регистрацию права собственности в органе регистрации прав, чем выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры.

Из дела следует, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность с представителем ФИО1 – ФИО10 не заключен.

Оценив представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права, обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Кроме того, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора установлено, что заявление в адрес Нижегородского жилищного агентства от имени ФИО1 по доверенности представителем ФИО10 о передаче спорного жилого помещения в собственность нанимателю датировано [дата], в то время как материалы дела содержат достоверные сведения ( справка о смерти и актовая запись о смерти) о смерти ФИО1, [дата].

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, по мнению судебной коллегии, разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, а само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны вышеуказанных обязательных действий, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.

В свою очередь, суд первой инстанции, отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент смерти ФИО1 не была в надлежащей форме выражена её воля на приватизацию жилого помещения.

При таких данных судебная коллегия не находит как оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных на основе всестороннего, полного и объективного исследования доказательств, соответствующих обстоятельствам дела, так и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Вместе с тем, принимая во внимание, что по данным о смерти ФИО1 – справки о смерти и свидетельства о смерти ФИО1, согласно которым её смерть наступила [дата], решение суда первой инстанции подлежит изменению, а именно в абзаце седьмом листа 5 следует указать «Медицинским учреждением, констатировавшим смерть ФИО1, установлена дата её смерти – [дата]», поскольку судом первой инстанции в данном абзаце допущена описка – дата смерти указана как [дата].

Руководствуясь ст. ст. 328-329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 3 февраля 2026 года изменить, изложив абзац седьмой листа 5 следующим образом «Медицинским учреждением, констатировавшим смерть ФИО1, установлена дата её смерти – [дата]», в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Судьи

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2026 года.