Решение № 2-3873/2020 2-437/2021 2-437/2021(2-3873/2020;)~М-3227/2020 М-3227/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3873/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Истцы просят:

- Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу:г<адрес>.

- Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу:г. <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрении дела в порядке заочного производства, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. ( в редакции от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать ФИО1 и ФИО2

Наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Н.Новгорода ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированному в реестре № №, являются в равных долях ее дочери: ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились к нотариусу г. Н.Новгорода ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из жилого дома, площадью 54,10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) № №, на кадастровом учете состоит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 412 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании решения № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Ленинского районного совета депутатов трудящихся решил: отвести земельный участок в бессрочное пользование ФИО7 для строительства жилого дома по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м.

Ранее, согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ., отдел коммунального хозяйства Ленинского района г. Горький, в соответствии с решением исполкома Ленинского района советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. предоставил застройщику, бабушке истцов, ФИО7 на праве бессрочного пользования земельный участок под <адрес>.

Согласно разрешения на производство работ по индивидуальному строительству № № ДД.ММ.ГГГГ., Ленинский отдел коммунального хозяйства г. Горького разрешает ФИО7 производство работ по строительству индивидуального жилого дома на участке № <адрес>.

Жилой дом, площадью 54,10 кв.м, принадлежал ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного удостоверен Седьмой государственной нотариальной конторой г. Горького ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № № и соглашения, удостоверенного вышеуказанной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года по реестру за № № и зарегистрированных в Бюро технической инвентаризации Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г. Горького ДД.ММ.ГГГГ. за № №.

ФИО7 составила завещание на наследственное имущество: жилой бревенчатый дом, площадью 54,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на мать истцов, ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 возвела к дому два пристроя: литер А2 площадью 20,1 кв.м, и литер АЗ площадью 18,8 кв.м. В связи с чем площадь дома увеличилась на 38,9 кв.м, и стала составлять по всему зданию- 93 кв.м.

Нотариусу г. Н.Новгорода ФИО6 истцами было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО3 государственным нотариусом Седьмой Горьковской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестр № №. Данное свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Ленинского района г. Горького ДД.ММ.ГГГГ. в реестровой книге за № №.

Согласно указанного свидетельства, ФИО3 принадлежит жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью 54,10 кв.м, в том числе жилой площадью 54,10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным Поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация_Федеральное БТИ», в период с ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано не было.

Согласно выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности на ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверено ФИО8, государственным нотариусом Седьмой горьковской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре за №.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ. о характеристиках объекта государственного технического учета, общая площадь жилого дома,расположенного по адресу: <адрес> составляет 77,9 кв.м., жилая площадь 66,2 кв.м. Изменение площади на 23,8 кв.м., жилой на 12,1 кв.м, произошло за счет возведения пристроев литер А2,АЗ. На возведение пристроев литер А2,АЗ. Разрешение не предъявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.,общая площадь жилого дома составляет 93 кв.м., жилая площадь- 66, 2 кв.м. Изменение общей площади дома на 38,9 кв.м, по отношению к свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. за счет возведения пристроев под литером А2 (общая площадь 20,1 кв.м.) и под литером АЗ (общая площадь 18, 8 кв.м.)

Согласно технического паспорта на жилой дом инвентаризационная стоимость пристроя литер А2 составляет 75735 рублей, пристроя литер АЗ- 58064 рубля.

Из этого следует, что наследодателем была произведена реконструкция жилого дома в виде возведения пристроев к дому, в результате которой изменилась площадь объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариус г. Н.Новгорода ФИО6 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, следовательно, заявленный в состав наследства жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не принадлежит наследодателю ФИО3 на законных основаниях.

В соответствии с п.п. 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. ( в редакции от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В подтверждение отсутствия нарушения градостроительных и строительных норм и правил истцами представлено заключение ООО «Спектр-НН» согласно которого, исследуемый дом по адресу:<адрес>, общей площадью 99, 2 кв.м., находится в нормативном уровне технического состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации, потери эксплуатационных качеств отсутствуют и не могут повлиять на возможность их использования в соответствии со своим функциональным назначением. Эксплуатационные характеристики жилого дома (объемнопланировочные и конструктивные решения, состав основных групп помещений, их взаимосвязь, состав инженерного оборудования и степень благоустройства помещений) соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам и нормативным требованиям, предъявляемым к использованию их в качестве частей жилого дома, пригодных для круглосуточного проживания: местоположение жилого дома соответствует требованиям градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

В виду соответствия возведенного строения жилого дома требованиям строительных норм и правил, требований противопожарных, санитарных и градостроительных норм и правил, жилой дом по адресу: <адрес>,исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение исследуемой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 истцы фактически приняли наследство, продолжили пользоваться земельным участком и домом, оплачивать земельные налоги, а также обратились с заявлением к нотариусу, указанное подтверждается пояснением представителем истцов и материалами дела.

Все изложенные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 93 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 93 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 93 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.П.Горохова