Решение № 2-2615/2016 2-290/2017 от 18 января 2017 г. по делу № 2-2615/2016

№ 2-290/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2017 г. г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа

Указав в исковом заявлении, что ФИО1 являлся военнослужащим-участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа , предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен: для уплаты первоначального взноса в размере 864 000 руб. при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ., выданного Банком ВТБ24 (ЗАО), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью , состоящего из , кадастровый (или условный) , за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора. Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру к ФИО1 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по за номером регистрации . Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия . Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России (исх. от .), именной накопительный счет ФИО1 закрыт . (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ) без права на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на её именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых займов, ответчику . был направлен график возврата задолженности), с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. . истцом в адрес ответчика были направлены требования о погашении образовавшейся задолженности с указанием намерения обратиться в суд в случае неоплаты. Однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику ФИО1 произведено не было. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена, проценты по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться. По состоянию на задолженность ФИО1 составляет 1 366 703,75 руб., в том числе: 1 245 855 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 864 000 руб. и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту -381 855 руб.; 108 635,95 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы - 22.08.2015г. по состоянию на 16.09.2016г.; 12 213,18 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Банк ВТБ24 (ПАО) по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя третьего лица, учитывая письменное признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с изменениями и дополнениями) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с. п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями) если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22.11.2016г. исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств по кредитному договору были удовлетворены. Обращено взыскание на заложенную по кредитному договору от квартиру, расположенную по адресу: , реализовав с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2436640 руб.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска данным ответчиком (письменное заявление от .).

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Таким образам исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с учетом решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22.11.2016г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 1 366 703,75 руб., в том числе: 1 245 855 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 864 000 руб. и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту 381 855 руб.; 108 635,95 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых со дня увольнения ФИО1 с военной службы - по состоянию на .; 12 213,18 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с 17.09.2016г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % (п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора).

Обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый (или условный) номер: , расположенную по адресу: , реализовав с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2436640 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «23» января 2017 года.

Судья: А.В. Макаров