Решение № 2-11466/2017 2-11466/2017~М0-10895/2017 М0-10895/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-11466/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2017г. Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, г. <адрес> Степана Разика 22, <адрес>, на основании договора купли – продажи бЗ-АЖ № от 06.05.2011г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 26.03.2013 года в квартиру вселен ответчик ФИО7ФИО2 (на момент прописки в браке не состояли ), с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В период с 20.07.2013г. по 02.09.2015г. истец состоял в браке с ответчицей.

С ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждает запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес>.

Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Кроме того, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Проживание и наличие регистрации ответчика в квартире истца создает препятствия для истца в пользовании квартирой.

Истец неоднократно предлагал ответчице покинуть квартиру, однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры истца. Также отмечает, что у родителей ответчика имеется недвижимость. Но она не желает прописаться к ним.

Таким образом истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что ответчик более трех лет не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания настоящего дела извещена по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации), указанному в иске, согласно ст. 118 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные ответчикам, вернулись в адрес суда с отметкой почтового работника «истёк срок хранения» (л.д. 13,14).

Поскольку место жительства ответчика неизвестно. На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4 исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика не известна, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Главное Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу, на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес>, г. <адрес> Степана Разика 22, <адрес>, на основании договора купли – продажи бЗ-АЖ № от 06.05.2011г.(л.д.8) Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселен ответчик ФИО7ФИО2 (на момент прописки в браке не состояли ), с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 4).

В период с 20.07.2013г. по 02.09.2015г. истец состоял в браке с ответчицей.

С ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждает запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> (л.д. 6).

Истец ссылается на то, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2015г.

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Данная правовая позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, хотя до настоящего времени зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, в то время как членом семьи собственника не является, добровольно выехав из квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, нарушает право пользования указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст.209,288,292,304,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей правопользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Главное Управление МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2017г.

Судья подпись А.М. Азязов

Копия верна