Решение № 2-1734/2019 2-1734/2019~М-1327/2019 М-1327/2019 от 7 июня 2019 г. по делу № 2-1734/2019

УИД – №

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца - ФИО8,

представителя ответчика - адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 10, тупик Полянка, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО8 отказалась в части от исковых требований, заявленных к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Отказ в данной части был принят судом и производство в части прекращено.

Также в судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО8 исковые требования, заявленные к ФИО2, поддержала в полном объеме и пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок 10, тупик Полянка, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причины, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 10, тупик Полянка, <адрес>.

Истец ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом на ведение дела через представителя, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> – отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и требований ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> – отдел по вопросам миграции.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, место жительства её не известно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат ФИО6, действующая в интересах ФИО2, в судебном заседании, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что место жительства ответчика неизвестно, в доме по указанному адресу она не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, иск не признала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что она соседка истца. С ФИО3 знакома, так как раньше проживала в спорном домовладении, но около 8-9 лет назад уехала и больше она её не видела, ей не известно, где она проживает, выехала добровольно, о попытках вселения ей не известно.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката ответчика, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

По нормам ч. 1 ст. 35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 127,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: СК, <адрес>, участок 10, тупик Полянка, <адрес>.

Право собственности у истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец обращался в адрес ответчика с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, ответчик ФИО2 до настоящего момента продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Изложенное подтверждается представленными суду сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, согласно которому ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, участок 10, тупик Полянка, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????h???@??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???