Решение № 2-1448/2018 2-1448/2018 ~ М-1359/2018 М-1359/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1448/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, выступающего по доверенности от 17.04.2018 года, удостоверенной временно исполняющим обязанности нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 - ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1448/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что им на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом <адрес>. Доля ФИО1 составляет <данные изъяты> и принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости. Доля ФИО2 составляет <данные изъяты> и принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем так же имеется запись в Едином государственном реестре невидимости. Однако фактически принадлежащее истцам спорное имущество является частью жилого дома. Ответчик ФИО6 владеет на праве собственности частью жилого дома <адрес>, о чем в Едином государственном реестре невидимости сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, истцам принадлежат помещения: <данные изъяты>

В жилом доме отсутствуют места общего пользования (межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические подвалы), имеются отдельные входы с улицы в каждую часть.

С учетом изложенного, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, что усматривается из представленных суду выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, часть жилого дома, на которую претендуют истцы ФИО1 и ФИО2, обозначена на поэтажном плане помещениями: <данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте, подготовленном Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом <адрес> представляет собой жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух жилых помещений площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, имеющих отдельных вход в каждую часть здания.

Анализ технической документации на спорное домовладение и выписок из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на указанное домовладение позволяют прийти к выводу о имеющихся разночтениях в зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества. Так за ответчиком ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, а за истцами ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО2 о принадлежности им на праве общей долевой собственности части жилого дома <адрес> в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности у каждой..

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает, какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018 года.

Судья - подпись