Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело № 2-834/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием истца представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Свои требования истец обосновывает тем, что данную квартиру она получила, как работник МУЗ ЦРБ Чаплыгинского района.

В указанной квартире ФИО1, проживает постоянно с 11.11.2014 г., производит оплату необходимых коммунальных платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Ранее участия в приватизации жилья истец не принимал, в настоящее время намерен реализовать конституционное право на собственность, однако при обращении по вопросу приватизации ей было отказано в заключении договора, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности города Чаплыгина не значиться и заключить договор приватизации с истицей муниципалитет не может.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, также указал, что истица за пользование квартирой оплачивает коммунальные услуги, следит за санитарно – техническим состоянием квартиры, производит текущий и капитальные ремонт, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагает, что имеет право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, своевременно извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Указали, что данная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Чаплыгин Липецкой области не значится. Просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, что подтверждается письменными доказательствами.

Из справки № от 04.09.2017 года, выданной филиалом Чаплыгинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., участия в приватизации не принимала.

Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. Иных лиц имеющих право на приватизацию в квартире не зарегистрировано.

Истец ФИО1 проживает в квартире постоянно, следит за её санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, не опровергнуты показаниями представителя ответчика. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда, не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 пользуется жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Занимаемая истцом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено в суде документально, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако в заключении договора приватизации истцу было отказано по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации г.Чаплыгина не значится.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью – 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью – 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 08 декабря 2017 года.

Судья: Ю.В.Плехов