Решение № 2-2281/2025 2-2281/2025~М-2161/2025 М-2161/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-2281/2025

дело № 2-2281/2025

УИД 58RS0027-01-2025-003584-93

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.

при секретаре Савкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Монолит», ООО «ТНС энерго Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», ООО «Квалитет» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли которой принадлежит ФИО2 В указанной квартире зарегистрированы и проживают она и ФИО2 Однако, оплата за содержание квартиры и коммунальные услуги ФИО2 не осуществляется, все расходы несет она одна.

Просила определить следующий порядок и размер участия в расходах на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и оплату коммунальных услуг по ней: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля; обязать ТСЖ «Монолит», ООО «ТНС энерго Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», ООО «Квалитет» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдать им отдельные платежные документы на оплату данных расходов, исходя из установленных судом долей собственников (по ? доли у каждого).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленного иска не представил.

Представители ответчиков ТСЖ «Монолит», ООО «ТНС энерго Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», ООО «Квалитет» в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В письменных отзывах представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» разрешение иска оставил на усмотрение суда, представитель ООО «ТНС энерго» указал на то, что разделить лицевой счет возможно при наличии письменного заявления каждого собственника жилого помещения либо на основании решения суда.

Судом, с согласия представителя истца, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2025 г. следует, что квартира ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры <адрес>

...

...

... ответчик ФИО2 является также собственником ? доли вышеуказанной квартиры.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 3 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Монолит», оказывающее в данном доме услуги по содержанию жилья, что подтверждается платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Как следует из представленных счетов на оплату коммунальных услуг, за потребленную электрическую энергию по квартире <адрес> счета выставляются ООО «ТНС-энерго Пенза» (лицевой счет <***>), за тепловую энергию – ПАО «Т Плюс» (лицевой счет <***>), за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (лицевой счет <***>), взносы на капитальный ремонт – Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (лицевой счет <***>), вывоз ТКО – ООО «Управление благоустройства и очистки» (лицевой счет <***>), водоснабжение – ООО «Горводоканал (лицевой счет <***>), за обслуживание домофона – ООО «Квалитет» (лицевой счет <***>).

Между ФИО1, ФИО2, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в абз. 2 п. 27 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчика ФИО2, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца ФИО1, ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры определяются соразмерно долям в праве собственности – по ? доли, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны являются бывшими супругами, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, и связи с этим обязать ТСЖ «Монолит», ООО «ТНС энерго Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», ООО «Квалитет» формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 в соответствии с определенными им долями в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Монолит», ООО «ТНС энерго Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», ООО «Квалитет» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру - по ? доли у каждого.

Обязать ТСЖ «Монолит» (ИНН <***>), ООО «ТНС-энерго Пенза» (ИНН <***>, ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (ИНН <***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>), ООО «Горводоканал» (ИНН <***>), ООО «Управление благоустройства и очистки» (ИНН <***>), ООО «Квалитет» (ИНН <***>) формировать и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве собственности на квартиру – по ? доли каждому.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Курмаева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 августа 2025 г.