Решение № 2-3401/2017 2-3401/2017~М-3032/2017 М-3032/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3401/2017

(№)

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведения в ЕГРН, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным сведений в ЕГРН. В обоснование иска указано, что она является собственником земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№). При проведении кадастровых работ по межеванию ее земельного участка было выявлено пересечение границ ее земельного участка (№) с границами земельного участка (№) принадлежащего ФИО3

Просила признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (Дата обезличена)

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) (л.д.10).

ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) (л.д.27-36).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) выявлено, что по факту никаких пересечений не обнаружено, земельный участок огорожен забором, обработан. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№) расположены через дорогу, относительно уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№), ввиду чего можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (№). Причиной несоответствия является ошибка, допущенная ранее кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (№).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером (№), споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает в целях защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку путем признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).