Решение № 2-3507/2019 2-3507/2019~М-2982/2019 М-2982/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-3507/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ Росимущества в РД к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущество в РД обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам.

Иск мотивирован тем, что Территориальное управление Росимущества в РД заключило с ФИО2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельного участка общей площадью 10000 кв.м. под кадастровым номером 05:09:000045:318, расположенного по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, побережье Каспийского моря.

Указанный Договор зарегистрирован УФРС РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4. Договора определено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

Пунктом 4.4.3. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что размер арендной платы за землю составляет 29700 рублей в год, которая вносится арендатором за полгода предоплатой путем перечисления на счет арендодателя.

Согласно расчету (прилагается) задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 145 386,06 рублей, а так же пени в размере 26 086,97 рублей.

Территориальным управлением неоднократно направлялись уведомления ФИО2 о необходимости произвести оплату, об изменении коэффициента дефлятора, а так же о необходимости заключения дополнительного соглашения.

Просит суд взыскать с ФИО2 145 386,06 рублей задолженности по арендной плате, а так же пени в размере 26 086,97 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ТУ Росимущество в РД предоставило ФИО2 во временное владение на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 05:09:000045:318, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийскою моря ( земли особо охраняемых территорий и объектов для туристко-рекрационной деятельности), общей площадью 10000 (десять тысяч) кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Согласно п.2.1. указанного договора срок аренды Участка устанавливается с «15» декабря 2014 года по «01» декабря 2063 года.

Согласно п.3.1. договора размер арендной платы за Участок составляет 29700 рублей в год.

Согласно п.3.4. размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно п.5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,02 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

Согласно расчету истца, который суд считает выполненным арифметически верно, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 2014 г. по 2018 г., а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 145386,06 рублей. Суд считает указанный расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арифметически верным и берет его за основу при установлении задолженности по арендным платежам. Согласно расчету, общая задолженность составляет 171473,03 рублей, из которых, задолженность по арендной плате 145386,06 рублей, пени в размере 26 086,97 рублей.

Истец пытался получить причитающуюся ему сумму, однако ответчик уклоняется от выплаты денег, на досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ не отреагировал и не обосновал свою позицию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТУ Росимущества в РД к ФИО2, о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТУ Росимущества в РД задолженности по арендным платежам в размере 145386, 06 рублей, пени в размере 26086,97 рублей, а всего 171473 (сто семьдесят одну тысячу четыреста семьдесят три) рубля 03 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гасанов Ш.О.