Решение № 2-498/2017 2-498/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-498/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 07 февраля 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре К.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С. к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> в лице директора Ш.И.В. и М.Л.А. последней предоставлено во владение жилое помещение - комната № в <адрес> № <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена ее мать - С.А.С..

М.Л.А. отказывается от приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ года С.А.С. обратилась в <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что <адрес>, расположенный по адресу <адрес> № передается в казну <адрес>.

Считая законные права и интересы нарушенными, С.А.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату № в <адрес> № <адрес>, площадью № кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

В судебное заседание истица С.А.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с престарелым возрастом и плохим состоянием здоровья. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - <адрес> - К.С.А., действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо М.Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. От приватизации спорной комнаты отказалась в пользу истицы.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> К.А.И., действующий на основании доверенности, отнес разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - начальник филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> П.Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления образования и науки <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Управления А.Н.Г. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не выступают против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за С.А.С.

Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования С.А.С. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право С.А.С. на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> в лице директора Ш.И.В. и М.Л.А. последней предоставлено во владение жилое помещение - комната № в <адрес> № <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена ее мать - С.А.С..

М.Л.А. отказывается от приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ года С.А.С. обратилась в <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что <адрес>, расположенный по адресу <адрес> № передается в казну <адрес>, с разъяснением, что по окончании передачи указанного дома она сможет обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В настоящее время решается вопрос о принятии объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес> муниципальную собственность. Однако отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м, в том числе жилую № кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Поскольку истица в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> за С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за С.А.С. в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> № <адрес>, площадью № кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.А.С. – удовлетворить.

Признать за С.А.С. право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Комарова