Решение № 2-679/2019 2-679/2019~М-683/2019 М-683/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-679/2019

К делу № 2-679/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г.Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

Представителя истца ФИО2 ФИО3,

представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО4,

Представителя третьего лица, без самостоятельных

требований относительно предмета спора

Межмуниципального отдела по Выселковскому и

Тихорецкому районам Управления

Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, ФИО4, ФИО6 об исправлении ошибки в определении местоположения учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования, просит установить наличие реестровой ошибки в государственном реестре недвижимости по местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости изменения по местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты>, по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования ФИО2, и пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, и расположенного на нем неоконченного строительством жилого дома <данные изъяты> неоконченной строительством пристройки с погребом <данные изъяты> неоконченной строительством пристройки литер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: № по адресу: <адрес> на основании: Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка зарегистрирована № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия №, выданными от ДД.ММ.ГГГГ филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики ФИО4, ФИО6 являются владельцами смежных земельных участков, с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО1 (по делу Третье лицо) в ходе проведения топографических работ на указанный выше земельный участок, было выявлено, что координаты поворотных точек данного участка учтены в сведениях ГКН. Согласно сведений ГКН и фактических данных о местонахождении вышеуказанного земельного участка, не соответствуют фактическому местоположению объекта с кадастровым номером №, поэтому необходимо внести изменения в сведения. Так же, было выявлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащие ответчикам ФИО4, ФИО6, расположенные по адресу: <адрес>, стоят на кадастровом учете и смещены от своего фактического местоположения границ на местности. При первоначальном уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, не верно осуществлена привязка к пунктам опорной межевой сети.

Представитель ответчика администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил иск рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем имеется письменное заявление.

Ответчик ФИО4, иск не признала, возражений в соответствии с ч.2 ст.149 ГПКРФ не представила, пояснив, что претензий к истцу не имеет, споров по меже также у них нет. Она также пояснила, что ответчик ФИО6 является несовершеннолетним и доводится ей внуком, в настоящее время находится в <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО5, просила суд рассмотреть дело по существу на свое усмотрение, письменного отзыва не предоставила.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> неоконченной строительством пристройки с погребом <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка зарегистрирована № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия №, выданными от ДД.ММ.ГГГГ филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики ФИО4, ФИО6, являются сособственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7, земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>, стоят на кадастровом учете и смещены от своего фактического местоположения границ на местности, что произошло при первоначальном уточнении местоположения границ земельных участков с неверно осуществленной привязкой к пунктам опорной межевой сети.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГКРФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.260 ГКРФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Апеловны удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в государственном реестре недвижимости по местоположению земельного участка, с <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости изменения по местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья О.Ю.Горчаков