Решение № 2-599/2017 2-599/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-599/2017

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Пайгиной Д.А.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, его представителя – адвоката Печенежского К.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Михеенко В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО2 о возмещении убытков,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО2 о возмещении убытков.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником ... доли в праве собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Пунктом 9 договора предусмотрено, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако своего обязательства не исполнили, в добровольном порядке из жилого помещения не выселились. Решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были выселены из указанной квартиры, были возбуждены исполнительные производства и ДД.ММ.ГГГГ окончены в связи с исполнением. Проживая в спорной квартире, ответчики не платили за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность перед ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рубль, включая пени ..., задолженность перед ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... и пени – .... Вышеуказанные задолженности были оплачены истцом ДД.ММ.ГГГГ. Также истец была вынуждена снимать квартиру, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатила ... рублей. Просит взыскать с ответчиков в счет возмещения убытков солидарно вышеуказанные суммы, а также расходы, понесенные истцом, в общем размере ... рублей, и уплаченную государственную пошлину в размере ... рубля.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Также пояснила, что фактически расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг были понесены истцом при продаже квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в связи с рассмотрением гражданского дела о выселении были понесены расходы на представителя в размере ... рублей, в связи с рассмотрением дела о признании сделки недействительной – в размере ... рублей, также представитель представляла интересы истца в прокуратуре при проведении проверки по заявлению ФИО9, за что истцом было оплачено, и в ходе исполнительного производства по делу о выселении ответчиков, по которым истцом было оплачено по ... рублей. ... рублей истцом оплачено за участие представителя в настоящем судебном заседании. Какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами после продажи доли в праве собственности не заключалось. Проживая в жилом помещении, ответчики препятствовали истцу в проживании в нем, о чем свидетельствует постановленное и вступившее в законную силу решение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 и его представитель Печенежский К.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указывая на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчиками не чинилось, их проживание носило законный характер, каких-либо соглашений по пользованию между ними не заключалось.

Ответчики ФИО7, ФИО11 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО3 извещалась судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку в суд поступил ответ об отсутствии данных о регистрации ответчика ФИО3 на территории г.Ноябрьск, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по правилам ст.119 ГПК РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Михеенко В.В. в судебном заседании полагал исковые требования в отношении ответчика ФИО3 не подлежащими удовлетворению, указав, что с ней у истца договорных отношений не было, собственником жилого помещения не являлась, никаких обязательств на себя не принимала, истцом доказательств того, что ответчики препятствовали в пользовании данной квартирой не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи ... доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д....).

За ФИО8 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ... доли на спорное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и выдано свидетельство (л.д. ...).

Пунктом 9 договора предусмотрено, что ответчики ФИО5, ФИО12, ФИО3, ФИО7 должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО и ФИО6 были выселены из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Исполнение решения отсрочено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

В связи с тем, что решение суда не было исполнено в добровольном порядке, ДД.ММ.ГГГГ были возбуждены исполнительные производства № в отношении ФИО5 (л.д. ...), № в отношении ФИО7 (л.д. ...), № в отношении ФИО6 (л.д. ...), № в отношении ФИО3 (л.д. ...).

В соответствии с актом выселения и описи имущества ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 был выселен из квартиры <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства были окончены в связи с исполнением (л.д. ...).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15Гражданского кодекса Российской Федерации лицо лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст.15Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков убытков в виде оплаченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В указанный период долевыми собственниками квартиры ФИО8 и ФИО10, которые в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, все вышеперечисленные платежи не могут расцениваться как убытки истицы по делу об их взыскании применительно к ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его личного неимущественного или имущественного права. При этом суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие причинно-следственной связи между выездом ответчиков и необходимостью несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, доказательств того, что, получив квартиру своевременно, истец вообще не понесла бы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг или понесла их в меньшем размере, в материалах дела не имеется.

Кроме того, истцом не представлено и доказательств того, что именно ею были понесены расходы по оплате за жилое помещение в заявленном размере, поскольку из чеков следует, что оплата была принята от ФИО10

Истец ссылается на то, ввиду проживания ответчиков в приобретенной квартире вынуждена была снимать другое жилое помещение, в связи с чем понесла убытки в размере ... рублей.

Так, из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО8 (наниматель) и ФИО (наймодатель) был заключен настоящий договор на аренду жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с оплатой ежемесячно в размере ... рублей (л.д. ...).

Согласно письменной расписки, составленной ФИО8 и ФИО, истцом производилась оплата за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Из акта проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей и работниками управляющей компании, также следует, что ФИО8 проживала в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ...).

Между тем, истцом не представлено суду доказательств того, что проживание ее в указанной квартире было вызвано именно тем, что ответчики занимали квартиру <адрес>. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам стороны истца, об этом не свидетельствует.

Представитель истца в судебном заседании показала, что квартиры была продана истцом и третьим лицом в ДД.ММ.ГГГГ. Однако доказательств проживания истца в данной квартире после выезда ответчиков, суду не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что после выселения ответчика ФИО5 из занимаемой квартиры ДД.ММ.ГГГГ, истец в нее не вселялась, а продолжила проживать в арендуемом жилье, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения вселения.

Кроме того, суд учитывает, что с исковым заявлением о выселении ответчиков ФИО8 обратилась в суд только по истечении длительного периода времени после приобретения права собственности ( в конце ... года).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и с наймом жилья удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено о возмещении расходов по оплате услуг представителя в общем размере ... рублей, которые в силу положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ являются судебными расходами.

Между тем, представленные истцом доказательства несения ею расходов в сумме ... рублей – представительство в судебном заседании судьи ФИО в размере ... рублей, представительство в судебном заседании судьи ФИО в размере ... рублей, представительство в ... в размере ... рублей и представительство в ... в размере ... рублей, не подтверждают связь между понесенными истцом издержками и настоящим делом, рассматриваемым в суде с её участием. Соответственно, не подлежат возмещению в рамках данного спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворению не подлежат, в возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей (л.д. ...) истцу также надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО2 о возмещении убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

Мотивированное решение суда составлено «10» апреля 2017 года.

...

...

...

...