Решение № 2-328/2018 2-328/2018 ~ М-304/2018 М-304/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-328/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего 12.09.1991 года, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от 10.11.1998 г. ФИО2 завещала своему внуку ФИО4 жилой дом в <адрес>, и земельный участок, на котором он расположен. ФИО2 умерла 16.09.2000 г.

Несмотря на то, что ФИО4 в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и свидетельство о праве на наследство не получил, однако он фактически принял наследство после смерти ФИО2, поскольку на момент смерти ФИО2 проживал с ней и был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, вступил в пользование и владение жилым домом сразу после смерти наследодателя.

Кроме того, после смерти наследодателя ФИО2 ее внук ФИО4 фактически принял все наследство.

ФИО4 умер 21.09.2002 г., истец является дочерью ФИО4

Истец фактически приняла наследство, поскольку вступила в пользование и владение имуществом, принадлежащим ее отцу после его смерти (жилым домом, земельным участком и другими вещами).

На момент смерти ФИО4 21.09.2002 г., который был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним никто не проживал.

Однако, после смерти ФИО4 истец вступила в пользование и владение данным жилым домом, осуществляла и продолжает осуществлять его содержание, то есть она фактически приняла наследство после его смерти.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 20.06.2017 г. по гражданскому делу № 2-319/2017, вступившим в законную силу 25.07.2017 г., установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, умершего 21.09.2002 г.

Тем же решением суда за истцом признано право собственности на земельную долю площадью 11,10 га в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Истец считает, что приняв наследство в виде земельной доли, принадлежащей ФИО4, она приняла наследство в виде спорного жилого дома.

Истец не имеет возможности оформить свои права на спорный жилой дом ввиду того, что ее отец (наследодатель) ФИО4, хотя фактически и принял наследство после смерти ФИО2, однако в установленный срок после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом не получил.

Согласно свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю № 15 от 28.12.1993 г. ФИО2 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,1287 га, расположенный по <адрес>.

Истец считает, что к ней перешло право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, и право собственности на спорный земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 21 сентября 2002 года, на жилой дом площадью 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м с кадастровым номером № отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего 10.09.1991 года, факт смерти которого подтверждается свидетельством о смерти 111-БО №256061 от 15.01.1992 года.

ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело от 17.03.1992 г., номер в реестре 623 (л.д.59-60).

Согласно завещанию от 10.11.1998 г. ФИО2 завещала своему внуку ФИО4 жилой дом в <адрес>, и земельный участок, на котором он расположен. Указанное завещание удостоверено нотариусом Веневского района Тульской области ФИО13, зарегистрировано в реестре за № 4679 (л.д.42).

ФИО2 умерла 16.09.2000г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 28.01.2010 г., выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Веневский район (л.д.41).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действующей на момент смерти наследодателя ФИО2), наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 (действующего в рассматриваемый период) "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Несмотря на то, что ФИО4 в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и свидетельство о праве на наследство не получил, однако он фактически принял наследство после смерти ФИО2 в силу выше приведённых норм закона, поскольку на момент смерти ФИО2 проживал с ней и был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, вступил в пользование и владение жилым домом сразу после смерти наследодателя.

Данное обстоятельство подтверждается справкой ГБУ ТО «МФЦ» № 6/00168 от 31.08.2017 г. (л.д.14).

Кроме того, из решения Веневского районного суда Тульской области от 20.06.2017 г. по гражданскому делу № 2-319/2017 (л.д.43-49) следует, что после смерти наследодателя ФИО2 ее внук ФИО4, фактически принял все наследство. Решение суда вступило в законную силу №

№ по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО4 умер 21.09.2002 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 25.09.2002 г., выданном отделом ЗАГС Веневского района Тульской области (л.д.40).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При жизни завещание ФИО4 не совершалось.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается: свидетельством о рождении 1-БО №744109 от 28.01.2010 г., выданным Поветкинским сельским Советом Веневского района Тульской области, из которого следует, что отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4 (л.д.38); справкой о заключении брака от 29.04.2015 г. № 153, выданной отделом записи актов гражданского состоянии администрации муниципального образования Веневский район, из которой следует, что ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО14 (л.д.35); 23.03.2001 г. брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 09.08.2001 г., выданным отделом ЗАГС <адрес> (л.д.36). После расторжения брака присвоена фамилия ФИО14; 29.08.2001 г. ФИО7 был заключен брак с ФИО8, ФИО7 присвоена фамилия – ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...> от 29.08.2001 г., выданным отделом ЗАГС г. Новомосковск и Новомосковского района Тульской области (л.д.37).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник (п.2): вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку вступила в пользование и владение имуществом, принадлежащим ее отцу после его смерти (жилым домом, земельным участком и другими вещами).

Как следует, из абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из справки ГБУ ТО «МФЦ» № 6/00169 от 31.08.2017 г. следует, что на момент смерти ФИО4 21.09.2001 г., который был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним никто не проживал (л.д.34).

Однако, после смерти ФИО4 истец вступила в пользование и владение данным жилым домом, осуществляла и осуществляет по настоящее время его содержание, то есть она фактически приняла наследство после его смерти.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 20.06.2017 г. по гражданскому делу № 2-319/2017, вступившим в законную силу 25.07.2017 г., установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, умершего 21.09.2002 г. (л.д.43-49).

Исходя из положений п. 2 и 4 ст. 1112 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем же решением суда за истцом признано право собственности на земельную долю площадью 11,10 га в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что приняв наследство в виде земельной доли, принадлежащей ФИО4, и исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, она приняла наследство в виде спорного жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 31.01.2018 г., расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома (лит А, А1, а, а1) составляет 64,5 кв.м, жилая – 40,1 кв.м, год постройки – 1973 (л.д.25-32).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2018 г. следует, что площадь спорного жилого дома составляет 64,4 кв.м (л.д.15-19).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Истец не имеет возможности оформить свои права на спорный жилой дом ввиду того, что ее отец (наследодатель) ФИО4, хотя фактически и принял наследство после смерти ФИО2, однако в установленный срок после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом не получил.

Принимая во внимание, что наследником по закону к имуществу умершего 21 сентября 2002 года ФИО4 является ФИО1, наследственное имущество было ею фактически принято, иные наследники к имуществу ФИО4 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 21 сентября 2002 года.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю № 15 от 28.12.1993 г. ФИО2 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,1287 га по <адрес> (л.д.33).

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2018 г. (л.д.17-19) земельный участок площадь 1287 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.12.1993 г. (совпадает с датой выдачи свидетельства на землю).

Из ранее выданного кадастрового паспорта земельного участка от 25.03.2010 г. (л.д.24) следует, что спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного пользования ФИО2

Кроме того, из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 28.01.2010 г., предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 28.01.2010 г., составленными должностным лицом Управления Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного контроля усматривается, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО2, а в настоящее время его использует ФИО1 (л.д.20-23).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" приусадебный земельный участок относится к земельному участку для личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, которым впоследствии стал пользоваться наследодатель ФИО4, а впоследствии ФИО1, истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 21 сентября 2002 года,

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий