Решение № 3А-187/2017 3А-187/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 3А-187/2017

3а-187/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г.Рязань

Рязанского областного суда ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ЗАО «Рыбновская межхозяйственная строительная организация» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Рыбновская МСО» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № категория земель: <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указало, что согласно кадастровым справкам от 27.12.2016 года по состоянию на 01 января 2013 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила <скрыто>, земельного участка с кадастровым номером № составила <скрыто> рублей.

Данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков с кадастровыми номерами №, которая в соответствии с отчетом <скрыто> составляет <скрыто> рубля соответственно.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельных участков.

Просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере, равном рыночной стоимости.

В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной в размере <скрыто> рублей, земельного участка с кадастровым номером № - в размере <скрыто> рубля по состоянию на 01.01.2013 года.

В судебном заседании представитель административного истца поддержал заявленные требования.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые ЗАО «Рыбновская МСО» обоснованными.

Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Рыбновская МСО» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 мая 2015 года и от 02.06.2015 года.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2013 года №10-П «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области», вступившим в силу с 01 января 2014 года, утверждены результаты определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области по состоянию на 01 января 2013 года.

Согласно данному Постановлению по состоянию на 01.01.2013 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила <скрыто>, земельного участка с кадастровым номером № составила <скрыто>

30 декабря 2016 года ЗАО «Рыбновская МСО» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной стоимости. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ЗАО «Рыбновская МСО» отклонено.

На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

По ходатайству истца для определения рыночной стоимости данных земельных участков судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <скрыто>

Из заключения судебной экспертизы следует, что по состоянию на 01 января 2013 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <скрыто> рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № - <скрыто> рубля.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права заявителя, его требование об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной обоснованно и необходимо исковые требования ЗАО «Рыбновская МСО» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области удовлетворить, установив кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ЗАО «Рыбновская межхозяйственная строительная организация» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Рязанская <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> рублей по состоянию на 01 января 2013 года на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> рубля по состоянию на 01 января 2013 года на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 30 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья