Решение № 2-468/2024 2-468/2024(2-5316/2023;)~М-4144/2023 2-5316/2023 М-4144/2023 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-468/2024

№ 2-468/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарнавчиком А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к администрации МО «<адрес>», жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, указав, что в 1998 года матери истца <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено жилое помещение <номер> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> «А», на основании трудовых отношений с Астраханским заводом Кузнечно – прессового оборудования, что подтверждается записями в трудовой книжке. В дальнейшем, в 1994 года Астраханский завод Кузнечно – прессового оборудования был реорганизован в ТОО «Аква-Миф». В указанное жилое помещение также была вселена <ФИО>2, так как приходится близким родственником-дочерью <ФИО>4 Со <дата> истец состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. <дата> по данному адресу также был зарегистрирован сын истицы – <ФИО>3, <дата> года рождения. Истец указывает, что несмотря на прекращение в 2000 году трудовых отношений между <ФИО>4 и ТОО «Аква - Миф» семья истца продолжает проживать в спорном жилом помещении и несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет все требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения. При обращении в администрацию муниципального образования «<адрес>» по вопросу заключения договора социального найма истцу было отказано.

Просила суд признать за ней и ее сыном <ФИО>6 право пользования жилым помещением <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> «А» и обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с <ФИО>2, <дата> года рождения договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения на основании договора социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в наем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, способные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с <дата> состояла в трудовых отношениях с Астраханским заводом Кузнечно – прессового оборудования, которое впоследствии было реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Аква - Миф», что подтверждается записями в трудовой книжке.

Из пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что в 1998 году матери истца <ФИО>4 было предоставлено жилое помещение <номер> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> «А», на основании трудовых отношений с Астраханским заводом Кузнечно – прессового оборудования.

В указанное жилое помещение также была вселена <ФИО>2 будучи дочерью <ФИО>4

Данные обстоятельства также явствуют из письменных пояснений свидетеля <ФИО>5, являвшейся председателем профкома Астраханского завода Кузнечно – прессового оборудования в 1998 году, которая подтверждает, что <ФИО>4, как сотруднику Астраханского завода Кузнечно – прессового оборудования было выделено жилое помещение <номер> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> «А» в связи с необходимостью расширения жилой площади ввиду рождения второго ребенка в семье. В указанном помещении также проживала дочь <ФИО>4 – <ФИО>2.

Согласно сведениям о регистрации, представленным в материалы дела <ФИО>2, <дата> года рождения со <дата> по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> «А» ком.10.

Кроме того, по спорному адресу зарегистрирован сын истицы <ФИО>6, <дата> года рождения, что также следует из пояснений ответчика и представленных в материалы дела доказательств.

При обращении истца <ФИО>2 в Жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» по вопросу заключения договора найма истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что <ФИО>2 добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку использует жилое помещение по назначению, поддерживает его надлежащее состояние и обеспечивает его сохранность, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, договор социального найма фактически состоялся.

Кроме того, суд учитывает, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорной квартире претензий к ней и ее семье со стороны администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

Таким образом, <ФИО>2 занимает жилое помещение (квартиру) <номер> в <адрес> «А» по <адрес><адрес>, на законных основаниях.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>2 о признании за ней права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>2 к администрации МО «<адрес>», жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за <ФИО>2, <дата>/р, <ФИО>6, <дата>/р право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, общей площадью 16,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> «А».

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с <ФИО>2 договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> «А»..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 10 апреля 2024 года.

Судья Аверьянова З.Д.