Решение № 2-5451/2019 2-5451/2019~М-4700/2019 М-4700/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-5451/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Шинкаревой К.К.,

помощник судьи Исакова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖНК «Единство» об отмене запрета на регистрационные действия, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖНК «Единство» об отмене запрета на регистрационные действия, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование указано, что является членом ЖНК «Единство», вступил куда 26.03.2013, 20.06.2013 подписал индивидуальный график накопления паевого взноса для приобретения квартиры <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, стоимостью 2850000 рублей. Часть паевого взноса в размере 1425000 рублей внесена была сразу, остальные 1425000 рублей подлежало уплате в период с 26.06.2013 по 20.05.2023. Указанное жилое помещение было передано для пользования по договору ссуды от 05.06.2015. По состоянию на 17.06.2019 паевой взнос выплачен полностью. При обращении для государственной регистрации перехода права собственности в июле 2019 года узнал о наложенном аресте на спорную квартиру. Поскольку полностью выплатил пай, то приобрел право собственности на жилое помещение. Запрет препятствует государственной регистрации перехода права на принадлежащее ему недвижимое имущество. Просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, признать за ним право собственности на данную квартиру.

Истец и его представитель в судебном заседании на требованиях настаивали, пояснив, что денежные средства в счет уплаты паевого взноса были уплачен в полном объеме.

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, извещены.

Представитель привлеченного в качестве ответчика Центрального банка РФ, в лице отделения по ТО Уральского главного управления ЦБ РФ, так же просил рассмотреть дело в отсутствие, указав на наличие задолженности ЖНК «Единство» перед бюджетом, отсутствие нарушений ими прав истца.

Со стороны Управления Росреестра по ХМАО-Югре поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая на то, что прав истца не нарушали.

Так же со стороны третьего лица УФССП России по ХМАО-Югре, в лице Специализированного отдела судебных приставов по важным исполнительным производствам, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 20.06.2013, ЖНК «Единство» является собственником квартиры <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры.

Из материалов дела следует, что истец является членом жилищного накопительного кооператива «Единство», куда вступил с целью приобретения двухкомнатной квартиры <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, с внесением паевых платежей в сумме 2850000 рублей, из которых 1425000 рублей внесено на момент составления графика от 20.06.2013 и оставшиеся 1425000 рублей подлежат внесению ежемесячно по 11875 рублей в период с 20.06.2013 по 20.05.2023, а так же подлежит внесению ежемесячно членский взнос в сумме 1500 рублей.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой № от 17.06.2019 подтверждается, что на 17.06.2019 ФИО1 были полностью выплачены паевые взносы в сумме 2850000 рублей

В судебном заседании так же установлено, что на исполнении в специализированном отделе ОСП по важным исполнительным производствам УФССП по ХМАО-Югре находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ЖНК «Единство», в рамках данного исполнительного производства от 05.04.2019 был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в том числе и в отношении квартиры <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, в связи с исполнением исполнительных документов в размере задолженности на общую сумму 200410429,86 рублей.

Согласно п. 1 ст. 6, п. 2 ст. 10 Устава ЖНК «Единство», утвержденного решением от 23.10.2011, кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом; члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений.

Частью 1 ст. 4, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» так же предусмотрено, что кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом; члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений.

Поскольку истцом не было представлено доказательств выплаты паевых взносов в полном объеме до наложения ареста от 05.04.2019 на спорное жилое помещение, то суд не может признать обоснованными доводы о возникновении у истца права собственности на спорное жилое помещение.

Сама по себе уплата паевых взносов после ареста имущества кооператива не влечет возникновение права собственности у члена кооператива в отношении данного имущества, поскольку в данном случае у истца, как у члена кооператива, возникла обязанность по возмещению убытков, связанных с деятельностью кооператива – в пределах своих паенакоплений.

Поскольку у ЖНК «Единство» возникли обязательства, размер которых составлял на 05.04.2019 порядка 200410429,86 рублей, а истец как член кооператива несет риск убытков в связи с деятельностью данного кооператива, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на данную квартиру и отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры, в связи с чем в иске надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖНК «Единство» в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з ____________ К.К. Шинкарева

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ К.К. Шинкарева

Уникальный идентификатор дела (материала) №