Решение № 2-302/2017 2-302/2017(2-3628/2016;)~М-3896/2016 2-3628/2016 М-3896/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-302/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С.,

при секретаре <ФИО>5,

с участием истца <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>3 к <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>3 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является собственником дома по адресу <адрес>.

Более 10 лет Ответчик не проживает в вышеуказанном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по его содержанию, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанного дома и проживает на своей собственной жилой площади (Заларинский р-он). С этого времени Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации Ответчику не чинила.

Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в доме истца. Таким образом, истец полагает, что отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать <ФИО>4, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета <ФИО>4 с места регистрации по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>3 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчик <ФИО>4 в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен по последнему известному месту жительства, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

Ответчик УФМС России по <адрес>, будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с требованиями ч. 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия представителей истца рассмотрел данное дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, а также завещания от <дата><ФИО>3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата>, а также представленными в материалы дела решением суда от <дата>, завещанием от <дата>

На основании распоряжения председателя КУМИ Администрации <адрес><номер> от <дата>, а также постановления мэра <адрес><номер> от <дата><ФИО>3 является собственником земельного участка по спорному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно записи в домовой книге на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированы: <ФИО>3 с 2004 г., <ФИО>4 с 1998 г.

Поддерживая доводы иска, истец <ФИО>3 суду пояснил, что ответчик более 10 лет назад выехал из данного дома, забрав свои вещи. В настоящее время проживает в <адрес>. Никаких расходов по содержанию дома ответчик не несет.

В подтверждение доводов иска суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что плательщиком коммунальных платежей за жилое помещение по <адрес> является <ФИО>3

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>6 суду показал, что истца и ответчика знает с детства. Свидетель проживает по соседству. <ФИО>6 показал, что в настоящее время в жилом доме по <адрес> проживает <ФИО>3 Ответчика свидетель не видел с момента окончания школы. В доме истца вещей ответчика не имеется, попыток вселения в дом со стороны ответчика не предпринималось. Все расходы по содержанию жилья, а также уход за земельным участком осуществляет <ФИО>3

Допрошенная <ФИО>7 суду показала, что приходится истцу дочерью. По <адрес> истец проживает около 17 лет, после развода с матерью свидетеля он туда переехал. Ответчик в доме проживал только в детстве, когда выехал свидетелю не известно. Вещей <ФИО>4 в доме нет. В спорном доме свидетель не проживает, связь с ответчиком не поддерживает, поскольку последний проживает далеко. Все расходы по содержанию дома по <адрес> несет истец. Ответчик никогда попыток вселения не предпринимал, претензий не предъявлял.

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной, прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с собственником не ведет, что является основанием для признания ответчика, утратившим право пользования данным жилым помещением. При этом суд также установил, что после выезда из занимаемого жилого помещения ответчик в него не вселялся, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий ему право пользования данным жилым помещением, не заключал, оплату за коммунальные услуги либо по договору не производил.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены. В связи с чем, суд полагает возможным признать <ФИО>4, утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <дата>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик <ФИО>4, не проживая в спорном жилом помещении, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу не обращался. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов как собственников жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено. В связи с чем, суд полагает необходимым снять ответчика <ФИО>4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Таким образом, исковые требования <ФИО>3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

Признать <ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять <ФИО>4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Краснова