Решение № 2-3107/2017 2-3107/2017~М-2412/2017 М-2412/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3107/2017

Дело № 2-3107/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.,

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о признании права собственности на денежные средства в порядке наследования, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и с учетом уточнения иска просил:

- включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №;

- признать за ФИО1 права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №, и право собственности на денежные средства в размере 187374 рублей, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 187374 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследником ее имущества на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, реестровый №, является ФИО1 Других наследников нет. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность. Изначально ФИО2 на праве собственности принадлежала комната 17 кв.м кадастровый №, расположенная по адресу: РТ, <адрес>(1). Указанная комната принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА №. Дом, в котором находилась комната по адресу: РТ, <адрес>, был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу. Поэтому, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район в лице руководителя исполнительного комитета ФИО4 (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2) было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за №, согласно п.п.1,5 которого в соответствии с постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 2381 «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда», Сторона-1 изымает у Стороны-2 жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>(1) возмещает ему за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 187374 руб. 00 коп., в которое включается: стоимость «жилого помещения», убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ и частью 2 статьи 281 Гражданского Кодекса РФ в том числе, упущенная выгода. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за № подтверждается, что правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан. Также, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО2 был заключен договор банковского (текущего) счета категории «Займы ГЖФ», согласно которому Банк обязался принимать и зачислять на счет, открытый на имя ФИО2, денежные средства, перечисляемые некоммерческой организацией «Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа и выполнять распоряжения ФИО2 о перечислении соответствующих сумм Займа со Счета на расчетный счет ГЖФ в оплату по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2 было подписано Соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» №. ФИО2 не успела выбрать будущую собственную квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу, за оформлением свидетельства о праве собственности по завещанию на денежные средства в размере 187374 рублей, однако, нотариус, не смогла выдать указанное свидетельство, поскольку согласно справки директора Единого сервисного центра ФИО5 по запросу нотариуса ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «В ответ на Ваш запрос № от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № сообщаем, что в подразделениях ПАО «АК БАРС» БАНК на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыты: в Зеленодольском филиале лицевой счет № (категории «Займы ГЖФ»), Дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств нулевой; в Головном офисе лицевой счет № (категории «Субсидия»), Дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств со всеми процентами составляет 0,35 руб. Завещательного распоряжения по вышеуказанным счетам не имеется». Обратившись к муниципальному образованию Зеленодольский муниципальный район узнать, когда будут перечислены денежные средства, ему пояснили, что скоро перечислят. При этом было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о замене стороны в соглашении о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №. Однако истец не имеет намерения приобретать квартиру по данной программе, намерен получить только компенсацию за изъятую квартиру. Из ответа ПАО «АК БАРС» БАНК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК денежные средства в размере 187374 рублей перевел на счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», как оплата задолженности по договору приобретения жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, хотя указаний на перечисление данных денежных средств ФИО2 банку не предоставляла.

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил признать за ФИО1 право собственности на денежные средства в размере 187374 рублей, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 187374 рублей.

Представитель ответчика – исполкома ЗМР РТ, ФИО7, действующая по доверенности с иском не согласилась.

Ответчик – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Наследником ее имущества на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, реестровый №, является ФИО1 Других наследников нет.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность.

ФИО2 на праве собственности принадлежала комната 17 кв.м кадастровый №, расположенная по адресу: РТ, <адрес>(1). Указанная комната принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №

Дом, в котором находилась комната по адресу: РТ, <адрес>, был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район в лице руководителя исполнительного комитета ФИО4 (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2) было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за №, согласно п.п.1,5 которого в соответствии с постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 2381 «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда», Сторона-1 изымает у Стороны-2 жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>(1) возмещает ему за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 187374 руб. 00 коп., в которое включается: стоимость «жилого помещения», убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ и частью 2 статьи 281 Гражданского Кодекса РФ в том числе, упущенная выгода.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за № подтверждается, что правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО2 был заключен договор банковского (текущего) счета категории «Займы ГЖФ», согласно которому Банк обязался принимать и зачислять на счет, открытый на имя ФИО2, денежные средства, перечисляемые некоммерческой организацией «Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа и выполнять распоряжения ФИО2 о перечислении соответствующих сумм Займа со Счета на расчетный счет ГЖФ в оплату по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. Для учета денежных средств, перечисляемых в качестве Займа, Банк открывает Клиенту отдельный блокированный целевой счет в Российских рублях № категории «Займы ГЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2 было подписано Соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» №.

Как следует из п.1.1, данного соглашения «Настоящее соглашение составлено и подписано «Участниками» с целью предоставления Гражданину права выбора, права «использования», и возможности получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за Гражданином осуществляется на основании справки «стороны» о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру. Настоящее соглашение обеспечивает право Гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой Кооперативом в пай.

Согласно п.1.2 Соглашении «Данное соглашение подписано «Участниками» в целях реализации Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления субсидий на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Федерального Закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из п. 3.4.2 данного соглашения «После 100% внесения Гражданином сумм задатка за «будущую собственную квартиру» подписать с Гражданином «Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев выбрать будущую собственную квартиру.

Как пояснил представитель истца, истец обратился к нотариусу, за оформлением свидетельства о праве собственности по завещанию на денежные средства в размере 187374 рублей, однако, нотариус, не смогла выдать указанное свидетельство, поскольку согласно справки директора Единого сервисного центра ФИО5 по запросу нотариуса ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в подразделениях ПАО «АК БАРС» БАНК на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыты: в Зеленодольском филиале лицевой счет № (категории «Займы ГЖФ»), Дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств нулевой; в Головном офисе лицевой счет № (категории «Субсидия»), дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств со всеми процентами составляет 0,35 руб. Завещательного распоряжения по вышеуказанным счетам не имеется. Обратившись к муниципальному образованию Зеленодольский муниципальный район узнать, когда будут перечислены денежные средства, ему пояснили, что скоро перечислят. При этом было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о замене стороны в соглашении о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №. Однако истец не имеет намерения приобретать квартиру по данной программе, намерен получить только компенсацию за изъятую квартиру.

Из ответа ПАО «АК БАРС» БАНК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК денежные средства в размере 187374 рублей перевел на счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», как оплата задолженности по договору приобретения жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца также пояснил, что указаний на перечисление данных денежных средств ФИО2 банку не предоставляла.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 218, 1118 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на денежные средства в размере 187374 рублей, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 187374 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 06.10.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: