Решение № 2-70/2020 2-70/2020(2-83/2019;)~М-17/2019 2-83/2019 М-17/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-70/2020

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года <адрес>

ФИО4 межрайонный суд <адрес>

в составе: судьи Засимовского А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием: истцов ФИО3, ФИО2, ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа <адрес> в котором просили: признать за ФИО3, ФИО2 и ФИО1, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на <адрес> общей площадью 30,2 кв. м, жилой площадью 22,4 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, назначение: жилое, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 городской округ, <адрес>, приобретенную в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан истцы приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру общей площадью 30,2 кв. м, жилой площадью 22,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: д.<адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Леушинского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен между СПК «Яхрома» и ФИО3, ФИО2, а ФИО1, которому на тот момент было 8 лет, был вписан в договор как «ФИО7 Витя - сын». Свои права на указанный объект недвижимости в настоящее время истцам зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным из-за неправильного оформления договора на передачу квартир (домов ) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по причине неправильного указания данных ФИО1. Поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, мотивировали доводами, изложенными в иске.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени был извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по <адрес> извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени было извещено надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Яхрома» и ФИО3, ФИО2, а также ФИО1, которому на тот момент было 8 лет, и в договор он был вписан как «ФИО7 Витя - сын», был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан согласно которого ФИО3, ФИО2, а также ФИО1 передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 30,2 кв. м, жилой площадью 22,4 кв.м, по адресу: д.<адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Леушинского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ

Однако, свои права на указанный объект недвижимости в настоящее время истцы зарегистрировать в установленном законом порядке не смогли из-за неправильного оформления договора на передачу квартир (домов ) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по причине неправильного указания данных ФИО1.

Оценивая предоставленные доказательства судом установлено, что в спорной квартире истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают с 1985 года, что подтверждается сведениями их паспортов о месте регистрации, в 1986 году у ФИО2 и ФИО1 родился сын ФИО1 и сразу был зарегистрирован по месту жительства в этой же квартире.

Таким образом, судом установлено, что на момент оформления ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в квартире по адресу : <адрес>, Булатовское с.п., д.Зобнино, <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО1. Все они выразили волю на приватизацию указанного жилого помещения, предыдущий собственник квартиры - СПК «Яхрома» также согласился передать эту квартиру семье ФИО7 в порядке приватизации. В настоящее время СПК «Яхрома» ликвидировано. Установлено, что стороны по указанному договору подписали договор передачи квартиры в собственность, данный договор впоследствии был зарегистрирован в установленном законом порядке, от своих прав на квартиру истцы не отказывались, кроме этого договора истцы участия в приватизации не принимали. Учитывая что судом установлено, что договор приватизации состоялся в отношении квартиры по адресу : <адрес>, Булатовское с.п., д.Зобнино, <адрес> которая перешла в собственность к лицам зарегистрированным на тот момент в этой квартире, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности на указанную квартиру.

Также учитывается, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-27638941 жилому дому по адресу <адрес> Булатовское с.п. д.Зобнино <адрес> присвоен кадастровый №. В этой же выписке отражено, что в доме имеются два объекта недвижимости с кадастровыми номерами 69:12:0241701:153 и 69:12:0241701:154.

Выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-27638668, подтверждается, что <адрес> по адресу <адрес> Булатовское с.п. д.Зобнино <адрес> присвоен кадастровый №, данные о правообладателях отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-27638482, подтверждается, что <адрес> по адресу <адрес> Булатовское с.п. д.Зобнино <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем значится ФИО6

Техническим паспортом на <адрес> с/п, составленным ДД.ММ.ГГГГ Кашинским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», подтверждается, что данная квартира имеет инвентарный №, и сведения о квартире внесены в ЕГРН. Квартиры являются полностью изолированными, имеют собственные входы-выходы на прилегающий земельный участок.

Справкой Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь квартиры по адресу <адрес> Булатовское с.п. д.Зобнино <адрес>, при этом данная квартира имеет по данным последней инвентаризации общую площадь 31,3 кв.м., жилую 23,5 кв.м.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.17 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР (утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 7) учитывая, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда только один раз, в случае изменения места жительства к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое им жилое помещение не было приватизировано.

Оснований к отказу в приватизации спорной жилой квартиры судом не установлено.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ « В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Согласно ст. 18 Конституции РФ « Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

Для ограничений прав истцов на приватизацию спорной квартиры законных оснований нет.

Право на приобретение жилья, в котором проживают и зарегистрированы истцы в собственность в порядке приватизации гарантированы Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Реализация права на приватизацию квартиры не нарушит права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., жилой 23,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, назначение жилое, этаж 1 расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 городской округ, <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., жилой 23,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, назначение жилое, этаж 1 расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 городской округ, <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., жилой 23,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, назначение жилое, этаж 1 расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 городской округ, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО4 межрайонный суд <адрес>.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 25.01.2020г.

Судья: