Решение № 2-973/2018 2-973/2018 ~ М-693/2018 М-693/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-973/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/2018 по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился за государственной регистрацией права собственности на участок, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в архивном экземпляре свидетельства отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием приостановления регистрации права собственности на участок истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и Комитетом отсутствует. Просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № б/д, установлено, что ФИО4 постановлением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га. в <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, вписан номер свидетельства, а в его архивном экземпляре отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена.

Указанные недочеты в правоудостоверяющем документе и его втором экземпляре, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, препятствуют истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке.

При этом письмом администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, дата выдачи свидетельства. Указали, что следует считать верными следующие сведения: дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, дописанный номер свидетельства - №, площадь участка - 0,05 га., вид предоставления земли - собственность, категория использования земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен второй экземпляр указанного свидетельства, в нем также имеются вышеуказанные недочеты, а также был предоставлен список членов СНТ «Сокский-1», в которых числится ФИО4, также председателем правления СНТ «Сокский-1» была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая использование истцом спорного земельного участка, отсутствие задолженности по уплате членских взносов.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на имя ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

Установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет площадь 500 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 500 кв.м., что соответствует площади по правоудостоверяющему документу. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по межевому плану, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет, его границы и площадь уточнены при межевании, что подтверждается предоставленным межевым планом, пересечения границ со смежными землепользователями не выявлены, при этом ошибки в правоудостоверяющем документе были допущены не по вине истца и данное обстоятельство не должно нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова