Решение № 2-939/2024 2-939/2024~М-56/2024 М-56/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-939/2024

Дело № 2-939/2024

УИД: 33RS0002-01-2024-000103-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 15 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего Крыжановского К.С.,

при секретаре Степаненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Восточный экспресс Банк», ООО «Агентство по урегулированию споров», ПАО «Сбербанк России», ФИО4 об освобождении имущества от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «Восточный экспресс Банк» о снятии ограничений в виде запрета на проведение регистрационный действий в отношении земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 109 кв. метров, расположенного по адресу: <...>

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов в отношении имущества должника ФИО2 в рамках исполнительного производства ###-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела право собственности на земельный участок площадью 109 кв.м, с кадастровым номером ### в СНТ <...> расположенный по адресу: <...>, <...>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОП ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» с целью внесения изменений в регистрационные данные в отношении спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на спорный земельный участок была приостановлена в связи с запретом Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером ###, установленным определением судьи Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###. Указанный запрет был установлен судом как обеспечительная мера по иску ФИО3 и ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО2 в рамках дела ###. Запрет регистрационных действий нарушает ее законные права и интересы, как победителя торгов и покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи в связи с невозможностью зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок. Право собственности на спорный земельный участок у нее возникло по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Спорное имущество приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который недействительным не признан.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО "Агентство по урегулированию споров", ПАО Сбербанк, ФИО4

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представитель истца ФИО1 – ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ПАО "Восточный экспресс банк", ООО "Агентство по урегулированию споров", ПАО «Сбербанк России», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки в суд не представили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП <...>а <...> ФИО12, представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

На основании ч. 1 ст.233 ГПК РФ, с учетом заявления представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 6 ст. 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно ч. 3 ст. 448 ГК РФ условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

П.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр.

В силу п. 1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве меры по обеспечению иска ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###.

Заочным решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером ### расположенный по адресу: <...>, сад Трудовая семья, участок 1, принадлежащий ФИО2, обращено взыскание по исполнительным производствам ###, ### в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей ПАО «Восточный экспресс банк», ФИО3

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района <...> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество - земельный участок расположенный по адресу: <...>, <...>, площадью 109 кв.м, с кадастровым номером ###, передано МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно протоколу подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме ### от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по продаже имущества ФИО2 - земельного участка площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, признан ФИО10, действующий в интересах ФИО1 на основании нотариальной доверенности <...>7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и победителем торгов в лице ФИО1 заключен договор купли-продажи по результатам торгов, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель принял имущество - земельный участок площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка составила 326230 рублей.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области следует, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ, а также определения Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ на имущество - земельный участок площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: <...>, сад Трудовая семья, участок 1, кадастровый ###, наложен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района <...> от ДД.ММ.ГГГГ наложенные в рамках исполнительного производства ###-СД меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: <...>, Сад Трудовая семья, участок 1, кадастровый ###, отменены, поскольку указанный земельный участок реализован на торгах. Из названного постановления следует, что взыскателями в рамках сводного исполнительного производства являются ПАО Сбербанк, ПАО «Восточный экспресс банк», ООО «Агентство по урегулированию споров», ФИО3, ФИО4

Согласно чек-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка выплачена в полном объеме.

По смыслу положений ст. 218 ГК РФ в настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка площадью 109 кв.м, с кадастровым номером ### в <...> расположенного по адресу: <...>.

Отказ в снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества повлечет нарушение его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Восточный экспресс Банк», ООО «Агентство по урегулированию споров», ПАО «Сбербанк России», ФИО4 о снятии ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении земельного участка удовлетворить.

Отменить ограничения в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 109 кв. метров, расположенной по адресу: <...>, установленные определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.С. Крыжановский

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ