Решение № 2-896/2017 2-896/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-896/2017

Дело № 2-896/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Чернецовой С.М.,

при секретаре Валитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 , администрации г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском о включении в наследственную массу 1\2 доли в праве собственности на <адрес>; признании права собственности на <адрес> за ФИО1 на 3\4 доли, за ФИО2 – на 1\4 долю в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО4 передана <адрес>. Данный договор не прошел государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Нотариус отказал истцам, как наследникам первой очереди в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру. Считают, что у ФИО4 на основании договора возникло право собственности на 1\2 долю в праве собственности на указанную квартиру и данное имущество должно быть включено в наследственную массу и передано им в собственность как наследникам в равных долях. Кроме того, ФИО1 просила признать за ней прав собственности на 1\2 долю в праве собственности на <адрес> в порядке приватизации, поскольку в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности ввиду смерти ФИО4

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики – ФИО3, представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Челябинска и ФИО4, ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи в собственность в равных долях <адрес>. Данный договор не прошел государственную регистрациию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

После смерти ФИО4 к нотариусу в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратились наследники по закону: дочери ФИО1, ФИО2 и внук по праву представления - ФИО3

Свидетельства о праве на наследство на 1\2 долю в праве собственности на <адрес> нотариусом о не выданы, поскольку право собственности ФИО4 на указанное наследственное имущество не прошло государственной регистрации.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: разъяснениями нотариуса (л.д.№), договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о смерти (л.д.№), справкой заключении брака (л.д.№), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 ( в редакции от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 обратились в МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» с заявлением о передаче им в собственность в равных долях <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 и ФИО1 в равных долях была передана <адрес> на основании договора, который на момент рассмотрения дела никем не оспорен, недействительным не признан. При жизни ФИО4 не обращалась с отзывом своего заявления о приватизации указанного жилого помещения.

В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке ( ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку на момент рассмотрения дела ФИО4 умерла и по объективным, независящим обстоятельствам невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес> на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает возможным удовлетворить исковые требовании и признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на <адрес>. 1\2 долю в праве собственности на указанную квартиру следует включить в наследственную массу после смерти ФИО4

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону после смерти ФИО4 Права истцов, как наследников, не оспариваются.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что истцы приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, обратившись в течение шести месяцев к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то суд считает, что ФИО1 и ФИО2 вправе требовать признания за ними права собственности на наследственное имущество.

Вместе с тем, определяя долю истцов в праве собственности на <адрес>, суд считает необходимым принять во внимание тот факт, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился внук наследодателя – ФИО3

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Поскольку ФИО3 является наследником ФИО4 по праву представления, он также в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратился с заявлением о принятии наследства, то суд считает, что с учетом права ФИО3 на наследство, доля всех наследников составит по 1\6 каждому (1\2\3).

Следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично, за истцами следует признать право собственности в порядке наследования по 1\6 доле за каждой.

В соответствие с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку на момент рассмотрения дела срок для принятия наследства после смерти ФИО4 истек, то суд считает возможным рассмотреть спор о наследовании по существу и признать право собственности на 1\6 долю в порядке наследования в праве собственности на <адрес> не только за ФИО1, ФИО2, но и за ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГIIK РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Включить 1\2 долю в праве собственности на <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении других исковых требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова