Решение № 2-80/2024 2-80/2024~М-15/2024 М-15/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-80/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Бобрович В.В.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска истец сослалась на то, что указанное жилое помещение на основании договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Калининградской дистанцией гражданских сооружений Калининградской железной дороги и ФИО1, ФИО2, передано в совместную собственность ФИО1 (матери истца) и ФИО2 (гражданского мужа матери истца). В данной квартире ФИО1 проживала совместно с ФИО2 до момента его смерти – ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2, ввиду отсутствия у него родственников, никто в наследство не вступал, всё его имущество перешло в пользование ФИО1 В данной квартире ФИО1 проживала и несла предусмотренные законодательством обязанности собственника жилого помещения до момента своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истец унаследовала ... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время истец обеспечивает сохранность квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, принимая во внимание, что в наследство после смерти ФИО2 никто не вступал, а она (истец) добросовестно владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, истец полагает, что за ней в силу приобретательной давности может быть признано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, доводы изложил аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО5 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Калининградская дистанция гражданских сооружений Калининградской железной дороги предала в собственность ФИО1 и ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор государственно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № стр. ...

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Железнодорожной поселковой администрации Правдинского района Калининградской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Согласно пояснениям представителя истца близких родственников у ФИО2 не имелось.

В соответствии со справкой администрации пос. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день своей смерти, постоянно проживал по адресу: <адрес>. После его смерти все имущество перешло в пользование ФИО1, проживавшей совместно с ФИО2 по день его смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке главы МО «Городское поселение Железнодорожное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и проживала совместно с гражданским мужем ФИО2 по день его смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО1 следует, что в права наследования после её смерти вступила её дочь истица ФИО6

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти наследодателя ФИО1 у ФИО6 возникло право на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на ... долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Собственник второй доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру не указан.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Как следует из пояснений представителя истца, с момента смерти матери (с ДД.ММ.ГГГГ) истец несет расходы на содержание всего жилья, в т.ч. спорной ... доли вышеуказанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной долей квартиры, как своим собственным недвижимым имуществом, за всё время владения истцом квартирой претензий к ней относительно данной квартиры никто не предъявлял. Ко времени владения истцом спорной долей квартиры присоединению подлежит время, в течение которого этим имуществом владела мать истца (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова