Решение № 2-1191/2018 2-1191/2018 ~ М-1053/2018 М-1053/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1191/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утративший право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО1 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, согласно справке о составе семьи, зарегистрирована свекровь истца -ФИО3, которая после смерти в 2010 году своего сына(мужа истца) ФИО4 добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи, в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ФИО3 не может являться условием реализации ею права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О слушании дела извещалась надлежащим образом, судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 30-32). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 33-34).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7, 26-27).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве свекрови (л.д. 6).

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что истца знает, как соседку. Ответчик - свекровь истца, которая проживала с ней, своим сыном (мужем истца) ФИО4 в квартире истца по адресу: <адрес>. В 2010 году после смерти сына ответчик уехала из квартиры, забрав все свои вещи.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, которой на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире проживали – истец, ее муж ФИО4, их сын Эрик и мать ФИО4 - ФИО3, которая выехала из квартиры после смерти сына в 2010 году.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова