Решение № 2-1687/2019 2-1687/2020 2-1687/2020~М-1186/2020 М-1186/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1687/2019

Дело 2-1687/2019

УИД 33RS0011-01-2020-002448-44


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 27 июля 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Пысиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Васевой Е.П., истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от <дата> им принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы дети бывшего собственника жилого помещения ФИО5 - ФИО3, ФИО4 В соответствии с условиями договора купли-продажи от <дата> ФИО5 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета в течении 14-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на этот объект всех зарегистрированных в квартире лиц. Однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в квартире, чем нарушают права собственников по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, в связи с чем истцы полагают, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили письменные заявления о согласии с иском, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации <№> от <дата>.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от <дата> спорное жилое помещение ранее принадлежало продавцу ФИО5

На момент совершения сделки дети продавца ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от <дата> продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета в течении 14-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на этот объект всех зарегистрированных в квартире лиц.

Как видно из справки о регистрации от <дата> до настоящего времени ответчики ФИО3, ФИО4 остаются зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истцов не являются, принадлежащих им вещей в квартире не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что регистрацией ФИО3, ФИО4 в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушаются их права по пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, поэтому ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем, требование о возложении обязанности снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года