Решение № 2-2247/2018 2-2247/2018~М-2302/2018 М-2302/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2247/2018

Дело № 2-2247/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «21» ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично председательствующего судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Корольковой А.И.

с участием:

истец: ФИО1, – в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

ответчик: ФИО2 – в судебное заседание не явился:

соответчик: АО «ДГК», – в судебное заседание не явилось, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на теплоснабжающую организацию АО «ДГК» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2, соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивировала следующим.

ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №

Собственником 1\2 доли в указанной квартире является ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ, суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого.

На основании вышеизложенного, просит определить порядок оплаты за жилое помещение, а именно размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из принадлежащих собственникам долей, т.е. по 1/2 доли каждому, и возложении на теплоснабжающую организацию АО «ДГК» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик АО «ДГК», в судебное заседание не явилось, представило мотивированный отзыв, согласно которого не возражало против удовлетворения исковых требований

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3, на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому, принадлежит жилое помещение - <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 3-4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься собственником жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании соглашение между участниками долевой собственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение принадлежащее им на праве долевой собственности не достигнуто, что и послужило основанием для обращения истца с вышеуказанными исковыми требованиями.

Исходя из наличия за каждым из собственников по 1/2 доли в указанной квартире, на долю каждого из собственников жилого помещения, приходится по 32,9 кв. м. общей площади.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд вправе, применительно к положениям ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, определить порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с членом семьи собственника, а в данном случае и с долевым собственником соответствующее соглашение, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку на истца и ответчика, приходится по 1/2 доли общей площади жилого помещения, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в виде 1/2 доли от общей площади <адрес> в <адрес>.

На теплоснабжающую организацию АО «ДГК» подлежит возложению обязанность заключить с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению за счёт ответчика ФИО3 участника общей долевой собственности и АО «ДГ», как теплоснабжающую организацию.

На теплоснабжающую организацию АО «ДГК», должна быть возложена обязанность заключить с собственниками ФИО1 и ФИО3 соответствующие соглашения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на теплоснабжающую организацию АО «ДГК» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2, соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>, в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Определить размер участия ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

На Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, с каждым, соответствующие соглашения, и ежемесячно выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на каждого доли от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья (<данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «21» ноября 2018 года.

<данные изъяты>