Решение № 2-5439/2017 2-5439/2017 ~ М-7097/2017 М-7097/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-5439/2017

Дело № 2-5439/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Санниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЭксКом» к ФИО3, ФИО4, действующих за себя и <данные изъяты> ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующих за себя <данные изъяты> ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «ЭксКом» осуществляет управление указанным жилым домом на основании Соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики длительное время не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере -ФИО7-., начислены пени в размере -ФИО8-.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.; с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.; солидарно с ФИО3, ФИО4 в интересах <данные изъяты> ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.; с ответчика ФИО3, ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере по 753,16 рублей с каждого; с ответчика ФИО3, ФИО4 в интересах <данные изъяты> ФИО5 расходы по уплате госпошлины в размере 753,16 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 13. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной

органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено материалами дела, ООО «Управляющая компания «ЭксКом» имеет соглашение о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенное ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений) (л.д.13-14).

Ответчиками не оспорено свое право собственности на квартиру №, расположенную в жилом <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, в квартире №, расположенной в жилом <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет -ФИО7- (л.д.7-8).

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени – -ФИО8- (л.д.9-11).

Расчет суммы пени ответчиками не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности отменен в связи с подступившими возражениями от ответчиков (л.д.22).

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом был проверен расчет по начислению коммунальных услуг, который является верным, начислен с учетом площади жилого помещения, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что иного расчета ответчиками не представлено, ответчики являются собственниками жилого помещения, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не исполняли в полном объеме, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.; с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.; солидарно с ФИО3, ФИО4 в интересах <данные изъяты> ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.; с ответчика ФИО3, ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере по 753,16 рублей с каждого; с ответчика ФИО3, ФИО4 в интересах <данные изъяты> ФИО5 расходы по уплате госпошлины в размере 753,16 рублей на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом в интересах <данные изъяты> ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 447,87 рублей, пени в сумме 2 434,8руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом расходы по уплате госпошлины в размере по 753,16 рублей с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» в интересах <данные изъяты> ФИО5 расходы по уплате госпошлины в размере 753,16 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: И.И.Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 27.12.2017г.