Решение № 2-1081/2017 2-1081/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1081/2017

Дело №2-1081/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре Рябоваловой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 , ФИО1 к акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

20 января 1999 г. между ФИО2, ФИО1 и ОАО «КМАпроетжилстрой» был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском ФИО2 и ФИО1, которые просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

АО «КМАпроектжилстрой» в представленном ходатайстве от 03 марта 2017 г. не возражало против удовлетворения исковых требований.

Исследовав обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ими права собственности на квартиру, а также невозможность произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истцов (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ).

Договор купли-продажи квартиры от 20 января 1999 г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО3

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 556 ГК РФ была передана истцам непосредственно после подписания договора купли-продажи в соответствии с изложенными в нем условиями и до настоящего времени находится в их фактическом владении.

Квартира поставлена на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 24 ноября 2016 г.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между сторонами договора купли-продажи квартиры в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от открытого акционерного общества «КМАпроектжилстрой» к ФИО1 , ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от 20 января 1999 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2017 года.

Копия верна.

Судья А.М. Уварова

Секретарь М.Ю. Рябовалова

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.М. Уварова

Секретарь М.Ю. Рябовалова

17 марта 2017 года.