Решение № 2-5385/2019 2-5385/2019~М-4599/2019 М-4599/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-5385/2019

Дело № 2-5385/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Балашиха и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121963, общей площадью 0,4001 га, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, для строительства и размещения объекта автозаправочного комплекса сроком на 15 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы, установленный в Приложении № к Договору, на 2018 год составляет за квартал 103 111,77 руб., за год 412 447, 09 руб. Размер арендной платы, установленный в Приложении № к Договору, на 2019 год составляет за квартал 103 111,77 руб., за год 412 447,09 руб. В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Размер арендной платы определяется в расчете арендной платы (п. 3.1 Договора). Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по договору, допустил задолженность по оплате. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 <адрес> года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 533 688,39 руб. В соответствии с п. 5.2 Договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки. Размер начисленной пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 113, 24 руб. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды земельного участка был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (так как ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу решение суда о расторжении договора) в размере 533 688,39 руб., пени в размере 55 113, 24 руб. Требование оставлено без исполнения, невостребованный конверт вернулся в связи с истечением срока хранения, что подтверждается копией конверта. До настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 кв. 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 533 688, 39 руб., пени 55 113,24 руб., а всего 588 801,63 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 кв. 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 688, 39 руб., пени 55 113.24 руб., а всего 588 801.63 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).?

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Балашиха и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121963, общей площадью 0,4001 га, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства и размещения объекта автозаправочного комплекса сроком на 15 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы, установленный в Приложении № к Договору, на 2018 год составляет за квартал 103 111,77 руб., за год 412 447, 09 руб.

Размер арендной платы, установленный в Приложении № к Договору, на 2019 год составляет за квартал 103 111,77 руб., за год 412 447,09 руб.

В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Размер арендной платы определяется в расчете арендной платы (п. 3.1 Договора).

Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по договору, допустил задолженность по оплате.

Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 кв. 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 533 688,39 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки.

Размер начисленной пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 113, 24 руб.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды земельного участка был расторгнут, с ФИО3 взыскана задолженность в сумме 333 271, 17 руб., за просрочку платежа в размере 5 000 рублей, всего - 338 271 руб. 17 коп. - за период кв. 2015 года по IV кв. 2017 года включительно.

ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (так как ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу решение суда о расторжении договора) в размере 533 688,39 руб., пени в размере 55 113, 24 руб.

Требование оставлено ответчиком без исполнения.

Ответчиком не был оспорен расчет задолженности по арендной плате и расчет пени, свой контррасчет не был представлен.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Балашиха подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 088 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации г.о. Балашиха с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 533 688 руб. 39 коп., пени в размере 55 113 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о. Балашиха расходы по оплате госпошлины в сумме 9 088 руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме 03.01.2020 г.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>