Решение № 2-1374/2017 2-1374/2017~М-1268/2017 М-1268/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1374/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Думан С.И.,

при секретаре Губаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2017 по иску администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Новокуйбышевск, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества Самарской области с требованиями о признании за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск Самарской области право собственности на нежилое помещение, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, указав, что администрация городского округа Новокуйбышевск в настоящее время проводит работу по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов жилищно - коммунального хозяйства, автомобильных дорог и гидротехнических сооружений. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество указанный объект является бесхозяйным. В настоящее время, собственник данного объекта, не определен, контроль за состоянием бесхозяйных объектов, не осуществляется. Администрация городского округа Новокуйбышевск обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с просьбой исключить из выписок из ЕГРН на бесхозяйные объекты информацию как о правообладателе бесхозяйных объектов недвижимости. В своем ответе от 14.06.2017г <№>, Росреестр указал, что по состоянию на 09.06.2017 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества. При этом, учитывая требования пунктов 42, 43 Приложения № 7 к Приказу Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г. в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которые были получены Администрацией г. о. Новокуйбышевск, в реквизите «Правообладатель» должно быть указано полное наименование органа местного самоуправления, представившего заявление о постановке на учет данного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, а именно - Муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск (пункт 46 Приказа Минэкономразвития России №378 от 20.06.2016). Исключить из выписок из ЕГРН информацию о муниципальном образовании, как правообладателе бесхозяйных объектов недвижимости не представляется возможным, поскольку это будет противоречить нормам действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца –ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Самарской области, Территориального управления Росимущества Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области, не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что во исполнение поручения Президента РФ, администрацией городского округа Новокуйбышевск проведена работа по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов жилищно - коммунального хозяйства, автомобильных дорог и гидротехнических сооружений. На территории муниципального образования городской округ Новокуйбышевск Самарской области находится бесхозяйный объект: нежилое помещение, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <Адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН за <№> от 22.07.2016, представленной Управление Росреестра по Самарской области: объект- нежилое отдельностоящее здание, как бесхозяйное недвижимое имущество, принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, правообладателем является муниципальное образование- г.Новокуйбышевск.

Установлено, что в связи с вышеуказанным обстоятельством, администрацией г.о. Новокуйбышевск, было направлено письмо <№> от 22.03.2017 в адрес руководителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в отношении 30 бесхозяйных объектов недвижимого имущества, для целей исключения из выписок на бесхозяйные объекты информации о муниципальном образовании, как правообладателе на бесхозяйные объекты.

Из ответа от 14.06.2017 <№> следует, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области подтвердил, что по состоянию на 09.06.2017 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества. При этом, учитывая требования пунктов 42, 43 Приложения № 7 к Приказу Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г. в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которые были получены Администрацией г. о. Новокуйбышевск, в реквизите «Правообладатель» должно быть указано полное наименование органа местного самоуправления, представившего заявление о постановке на учет данного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, а именно - Муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск (пункт 46 Приказа Минэкономразвития России №378 от 20.06.2016). Исключить из выписок из ЕГРН информацию о муниципальном образовании, как правообладателе бесхозяйных объектов недвижимости не представляется возможным, поскольку это будет противоречить нормам действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Таким образом, достоверно установлено, что предусмотренная гражданским законодательством процедура регистрации бесхозяйной недвижимости истцом соблюдена, в течение года никем права на данную недвижимость не заявлены, гражданским законодательством предусмотрена возможность признания бесхозяйной недвижимости муниципальной собственностью, оснований считать указанную недвижимость находящейся в собственности у иных лиц/органов/федеральной собственности, у суда не имеется. Сведений о собственниках данных объектов недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было, правопритязаний относительно данных объектов недвижимости не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения.

Судья: подпись Думан С.И.