Решение № 2-1297/2023 2-67/2024 2-67/2024(2-1297/2023;)~М-1185/2023 М-1185/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-1297/2023

№2-67/2024

30RS0009-01-2023-001706-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Крипаковой Д.Р.

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», Филиалу Публичного акционерного общества «Россети Юг» - Астраханьэнерго, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 2005 году на основании Решения ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» - «Астраханьэнерго» (филиал) вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру передано не было. Сведения о предоставлении квартиры предоставлены быть не могут, так как архив ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» - «Астраханьэнерго» (филиал) не сохранился. С момента получения квартиры и до настоящего времени истец проживает в данной квартире. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением с 2005 года, никто другой прав на данную квартиру не заявлял. За время проживания истец произвел в данной квартире ремонт. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5 В судебном заседании от 15.01.2024 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явилось, представило отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик – представитель филиала Публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала полностью.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны полностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец в 2005 году на основании решения ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга - «Астраханьэнерго» вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «МРСК Юга – «Астраханьэнерго» жилой дом по адресу: <адрес> на балансе филиала не числится.

Согласно архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «МРСК Юга – «Астраханьэнерго» жилой дом по адресу: <адрес> на балансе филиала не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» и в реестре муниципального образования «Городское поселение город Камызяк Камызякского муниципального района Астраханской области» не значится.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 78,6 кв.м.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 с 2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производит ремонт. Квартира предоставлена по месту работы ФИО1 Филиалом ПАО «Россети Юг» - Астраханьэнерго.

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии ст. 200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом ФИО1 были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения спорного имущества, а также добросовестное владение истцом недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно с 2005 года с момента вселения по ордеру исполнительного комитета городского совета народных депутатов от 29.06.1992.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», Филиалу Публичного акционерного общества «Россети Юг» - Астраханьэнерго, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года.

Судья подпись Д.Р. Крипакова